Eengezinswoning verkocht

Sportpleinstraat 79, 3700 Tongeren
Ref: spir10
2 slaapkamers
1 badkamer
146m2 woonopp.
188m2 grondopp.
EPC: 497 kWh/m2
Bouwjaar: 1948

Omschrijving

Op wandelafstand van de woning bevinden we ons te midden van scholen, openbaar vervoer en winkels. .Ondanks de korte afstand tot het centrum is het hier erg rustig omdat de woning zich bevindt op het einde van een doodlopende straat.

Deze stijlvolle woning beschikt over een ruime living met eetplaats die overgaat in de open keuken.
De keuken is vol licht en geeft uit op de tuin en het terras. De keuken is voorzien van alle comfort zijnde kookplaat, vuur, combi microgolf, afwasmachine en een grote frigo.

Het is heerlijk vertoeven in de volledig omheinde tuin die zuid georiênteerd is. Vanop het terras kan u de hele dag door in alle rust genieten van een prachtig zicht op de tuin.
Beneden vinden we ook nog de badkamer en de wasplaats/berging.

Boven zijn er 2 erg ruime slaapkamers en een mooi afgewerkte zolderkamer. Deze laatste kan perfect dienst doen als extra slaapkamer. Daarenboven bevindt zich hier ook een grote, praktische opberg/kastruimte.

De woning beschikt over een kelder en de ramen zijn voorzien van 3-dubbele beglazing.

De woning valt nog onder klein schrijfgeld, snel zijn is dus de boodschap !!!!

Bent u op zoek naar een goed gelegen en instapklare woning dichtbij alle faciliteiten bel dan zeker.

Bezichtiging 7/7 na telefonische afspraak op 0496/ 08 82 91 of 0494/ 64 61 64

Verdieping -1

Kelder kelder met verwarmingsinstallatie

Gelijkvloers

Badkamer 1 douche en badkamermeubel
Berging praktische berging/wasruimte
Keuken 1 ingerichte keuken met kookeiland en nieuwe combioven
Living mooie rechthoekige living van 40²m
Terras betegeld terras van 25²m
Wc1 apart toiliet

Verdieping 1

Slaapkamer 1 grote slaapkamer van 18²m
Slaapkamer 2 grote slaapkamer van 14,5²m

Verdieping 2

Zolder1 grote afgewerkte hobbykamer (30²m), eenvoudig om te vormen tot slaapkamer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20140501-0001582636-00000012-9
EPC waarde 497 kWh/m²
497
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming mogelijkheid tot plaatsen van kachel in living is voorzien
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 1100
Centrale verwarming ja
Bevloering keuken en badkamer tegels, alle andere rumites zijn voorzien van laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Driedubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst verzorgde zuid-georiënteerde tuin met Bekaertdraad omheind
Tuinoppervlakte 100 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 400 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1948
Renovatiejaar 2008
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 188 m²
Woonoppervlakte 146 m²
Type dak Zadeldak
Dak Vernieuwd in 2008
Kadastralesectie B
Perceelnummer 239/L
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt