Gezellige woning met rustige ligging In Zichen--Zussen-Bolder
Woning
Reggerstraat 70, 3770 Zichen-Zussen-Bolder
Ref: spir334

4 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
135m2 grondopp.
EPC: 368 kWh/m2
Omschrijving
De gesloten bebouwing ligt op de Reggerstraat 70, een rustige straat, in Zussen (deelgemeente Riemst).
De locatie van de woning biedt heel wat wandel- en fietsmogelijkheden.
Alhoewel de woning vrij smal is, zijn er toch 4 met mogelijkheid tot 5 slaapkamers aanwezig dankzij het praktisch gebuik van de zolder.
We komen de woning binnen via een lange gang.
Rechts vooraan is er een bureelruimte die uiteraard ook als hobby- of slaapkamer kan gebruikt worden.
Verder in de gang hebben we het toilet en dan komen we, via een glazen deur in de zitruimte (15,5m²) met extra hoog plafond. en toegang tot de kelder die uit mergel is opgebouwd en bijgevolg altijd koel blijft.
Naast de zitruimte is de woonkamer met aansluitend de open keuken. De ruime, hedendaagse keuken is goed uitgerust met oven, dampkap, elektrische kookplaat, enkele spoelbak en vaatwasmachine.
Naast de keuken hebben we de badkamer met bad en wastafel.
Verder zijn er nog 2 ruimtes: een ruimte met de mazoutton waar ook aansluitingen voor wasmachine en droogkast voorzien zijn en een kleine ruimte met de verwarmingsketel, ( merk Buderus 2004).
Achter de keuken ligt een volledig afgesloten koer van 30m² en een mooi tuinhuis van 14m².
Op de 1ste verdieping vinden we een berging, een kleine slaapkamer en een grote slaapkamer.
De kleine slaapkamer kan vrij eenvoudig vergroot worden door de wand van de naastliggende berging te verwijderen.
Op 2de verdieping, bereikbaar via een vast trap, zijn er nog 2 slaapkamers.
De pvc ramen zijn voorzien van dubbel glas, het dak is in orde en goed geïsoleerd en er is een waterverzachter aanwezig.
Tenslotte kan er nog, mits een verbouwing, boven de keuken een extra bureelruimte of hobbykamer gemaakt worden.
Interesse in deze woning ?
Bel of mail ons !
Bert 0494/646164
info@century21athome.be
De locatie van de woning biedt heel wat wandel- en fietsmogelijkheden.
Alhoewel de woning vrij smal is, zijn er toch 4 met mogelijkheid tot 5 slaapkamers aanwezig dankzij het praktisch gebuik van de zolder.
We komen de woning binnen via een lange gang.
Rechts vooraan is er een bureelruimte die uiteraard ook als hobby- of slaapkamer kan gebruikt worden.
Verder in de gang hebben we het toilet en dan komen we, via een glazen deur in de zitruimte (15,5m²) met extra hoog plafond. en toegang tot de kelder die uit mergel is opgebouwd en bijgevolg altijd koel blijft.
Naast de zitruimte is de woonkamer met aansluitend de open keuken. De ruime, hedendaagse keuken is goed uitgerust met oven, dampkap, elektrische kookplaat, enkele spoelbak en vaatwasmachine.
Naast de keuken hebben we de badkamer met bad en wastafel.
Verder zijn er nog 2 ruimtes: een ruimte met de mazoutton waar ook aansluitingen voor wasmachine en droogkast voorzien zijn en een kleine ruimte met de verwarmingsketel, ( merk Buderus 2004).
Achter de keuken ligt een volledig afgesloten koer van 30m² en een mooi tuinhuis van 14m².
Op de 1ste verdieping vinden we een berging, een kleine slaapkamer en een grote slaapkamer.
De kleine slaapkamer kan vrij eenvoudig vergroot worden door de wand van de naastliggende berging te verwijderen.
Op 2de verdieping, bereikbaar via een vast trap, zijn er nog 2 slaapkamers.
De pvc ramen zijn voorzien van dubbel glas, het dak is in orde en goed geïsoleerd en er is een waterverzachter aanwezig.
Tenslotte kan er nog, mits een verbouwing, boven de keuken een extra bureelruimte of hobbykamer gemaakt worden.
Interesse in deze woning ?
Bel of mail ons !
Bert 0494/646164
info@century21athome.be
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 17 m² | mergelkelder met waterverzachter (2005) |
Gelijkvloers
Badkamer 1 | 3,6 m² | ligbad, enkele wastafel en badkamerkast |
Bureau | 13 m² | mooie ruimte met hoog plafond ( 2,96m) |
Cv ruimte | 6,5 m² | mazoutton 3200 liter en aansluitingen voor wasmachine en droogkast |
Inkomhal | 9,5 m² | lange inkomgang |
Keuken 1 | 15 m² | uitgerust met elektrische kookplaat, oven, dampkap, enkele spoelbak en vaatwasmachine |
Koer | 30 m² | volledig omheind |
Living | 21 m² | |
Tuinhuis | ||
Wc1 | 1,5 m² | |
Zitplaats | 15,5 m² | glazen deur naar de gang toe en hoog plafond (2,96m) |
Verdieping 1
Berging | 6,5 m² | |
Slaapkamer 1 | 20 m² | ruime slaapkamer |
Slaapkamer 2 | 9 m² | kan vergroot worden wanneer gyprocwand naar de naastliggende berging wordt verwijderd |
Verdieping 2
Slaapkamer 3 | 12 m² | |
Slaapkamer 4 | 13 m² |
Ruimtelijke ordening
Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
EPC n° | 20220630-0002632870-RES-1 |
Energieklasse label |
D
![]() |
EPC waarde | 368 kWh/m² |
368
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Stookolie |
Beschrijving verwarming | Buderus ketel ( 2005 ) |
Verwarmingsketel | Individueel |
Inhoud stookolietank (liter) | 3200 |
Centrale verwarming | ja |
Bevloering | tegels en plankenvloer |
Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Beglazing | Dubbel glas |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Waterverzachter | ja |
Financiële info
Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
Vrij op | bij akte na betaling |
Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 1 |
Staat | Goede staat |
Grond oppervlakte | 135 m² |
Bouw oppervlakte | 108 m² |
Woonoppervlakte | 150 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers | 92 m² |
Oppervlakte 1e verdieping | 30 m² |
Oppervlakte 2e verdieping | 28 m² |
Perceelbreedte | 5 m |
Perceeldiepte | 29 m |
Gevelbreedte | 5 m |
Aantal verdiepingen | 3 |
Aantal gevels | 2 |
Type dak | Zadeldak |
Kadastraleafdeling | Riemst,6de Afd. Zichen-Zussen-Bolder |
Kadastralesectie | A |
Perceelnummer | 776 L |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.