Gezellige woning met rustige ligging In Zichen--Zussen-Bolder

Woning

Reggerstraat 70, 3770 Zichen-Zussen-Bolder
Ref: spir334
4 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
135m2 grondopp.
EPC: 368 kWh/m2

Omschrijving

De gesloten bebouwing ligt op de Reggerstraat 70, een rustige straat, in Zussen (deelgemeente Riemst).
De locatie van de woning biedt heel wat wandel- en fietsmogelijkheden.

Alhoewel de woning vrij smal is, zijn er toch 4 met mogelijkheid tot 5 slaapkamers aanwezig dankzij het praktisch gebuik van de zolder.

We komen de woning binnen via een lange gang.
Rechts vooraan is er een bureelruimte die uiteraard ook als hobby- of slaapkamer kan gebruikt worden.
Verder in de gang hebben we het toilet en dan komen we, via een glazen deur in de zitruimte (15,5m²) met extra hoog plafond. en toegang tot de kelder die uit mergel is opgebouwd en bijgevolg altijd koel blijft.
Naast de zitruimte is de woonkamer met aansluitend de open keuken. De ruime, hedendaagse keuken is goed uitgerust met oven, dampkap, elektrische kookplaat, enkele spoelbak en vaatwasmachine.
Naast de keuken hebben we de badkamer met bad en wastafel.
Verder zijn er nog 2 ruimtes: een ruimte met de mazoutton waar ook aansluitingen voor wasmachine en droogkast voorzien zijn en een kleine ruimte met de verwarmingsketel, ( merk Buderus 2004).

Achter de keuken ligt een volledig afgesloten koer van 30m² en een mooi tuinhuis van 14m².

Op de 1ste verdieping vinden we een berging, een kleine slaapkamer en een grote slaapkamer.
De kleine slaapkamer kan vrij eenvoudig vergroot worden door de wand van de naastliggende berging te verwijderen.
Op 2de verdieping, bereikbaar via een vast trap, zijn er nog 2 slaapkamers.

De pvc ramen zijn voorzien van dubbel glas, het dak is in orde en goed geïsoleerd en er is een waterverzachter aanwezig.
Tenslotte kan er nog, mits een verbouwing, boven de keuken een extra bureelruimte of hobbykamer gemaakt worden.

Interesse in deze woning ?

Bel of mail ons !
Bert 0494/646164
info@century21athome.be

Verdieping -1

Kelder 17 m² mergelkelder met waterverzachter (2005)

Gelijkvloers

Badkamer 1 3,6 m² ligbad, enkele wastafel en badkamerkast
Bureau 13 m² mooie ruimte met hoog plafond ( 2,96m)
Cv ruimte 6,5 m² mazoutton 3200 liter en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
Inkomhal 9,5 m² lange inkomgang
Keuken 1 15 m² uitgerust met elektrische kookplaat, oven, dampkap, enkele spoelbak en vaatwasmachine
Koer 30 m² volledig omheind
Living 21 m²
Tuinhuis
Wc1 1,5 m²
Zitplaats 15,5 m² glazen deur naar de gang toe en hoog plafond (2,96m)

Verdieping 1

Berging 6,5 m²
Slaapkamer 1 20 m² ruime slaapkamer
Slaapkamer 2 9 m² kan vergroot worden wanneer gyprocwand naar de naastliggende berging wordt verwijderd

Verdieping 2

Slaapkamer 3 12 m²
Slaapkamer 4 13 m²
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220630-0002632870-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 368 kWh/m²
368
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Buderus ketel ( 2005 )
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3200
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels en plankenvloer
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 135 m²
Bouw oppervlakte 108 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 92 m²
Oppervlakte 1e verdieping 30 m²
Oppervlakte 2e verdieping 28 m²
Perceelbreedte 5 m
Perceeldiepte 29 m
Gevelbreedte 5 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Riemst,6de Afd. Zichen-Zussen-Bolder
Kadastralesectie A
Perceelnummer 776 L
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt