Eengezinswoning te koop voor € 279.000

Jodenstraat 57, 3770 Vlijtingen
Ref: spir44
2 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
941m2 grondopp.
EPC: 522 kWh/m2
Bouwjaar: 1935

Omschrijving

Deze aparte woning vinden we terug in Vlijtingen.
Bij het betreden van de woning ben je meteen aangenaam verrast door de ruime inkomhal.

In de leefruimte verdeelt een open muur de zit- en eetruimte. Het geheel oogt erg sfeervol door haar vorm, hoge plafonds, de parketvloer en de balken in het plafond.
Door de glaspartijen in de deuren en het schuifraam, met zicht op de tuin, is lichtinval hier troef.
De moderne, in 2017 geplaatste keuken is voorzien van alle comfort.
Verder is er hier nog een ruime berging met inbouwkasten en plek voor was-en droogmachine.

Op de bovenverdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een zeer grote bureelruimte, gemakkelijk om te vormen tot een 3de slaapkamer.
De badkamer is ruim en voorzien van zowel een bad als een douche.
De woning heeft een inpandige garage met automatische poort.
Verder beschikt de woning ook nog over een kelder en een zolder.

De tuin tenslotte, bestaat voornamelijk uit één groot grasveld met enkele prachtige volgroeide bomen waaronder het zalig vertoeven is! Borders en bloemperken zorgen dan weer voor prachtige kleuren en het provençaals, aangelegde terras geeft u een volmaakt vakantiegevoel.
Nieuwsgierig geworden naar deze mooie woning laat mij dan snel iets weten op tel nr 0496/ 08 82 91.


Verdieping -1

Kelder 14 m² praktische kelder met cv ketel

Gelijkvloers

Berging 10 m² praktische ruime berging, direct bereikbaar via keuken
Garage 42 m² met automatische poort
Inkomhal 16 m² ruime, betegelde inkomhal met veel lichtinval
Keuken 1 10,5 m² moderne keuken met tegelvloer voorzien van alle hedendaags comfort: kookplaat, oven, dampkap,koelkast en vaatwasmachine
Living 37 m² ruime living voorzien van parketvloer, met groot schuifraam zodat je een prachtig zicht hebt op de kleurrijke tuin
Wc1 2 m² gastentoilet in inkomhall

Verdieping 1

Badkamer 1 9 m² mooie ruime badkamer met tegels op de vloer en voorzien van ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet
Bureau 29 m² grote bureel/hobbykamerruimte die ook voor andere doeleinden kan worden gebruikt, voorzien van vasttapijt
Nachthal 9 m² voorzien van authentieke houten vloer
Slaapkamer 1 15,5 m² voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer 2 14 m² voorzien van vasttapijt
Wc2 1 m² in badkamer

Verdieping 2

Zolder1 40 m² geïsoleerde vloeren, voorzien van ramen, mits aanpassing mogelijkheid tot 2 kamers bij te bouwen
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180718-0002076445-1
EPC waarde 522 kWh/m²
522
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst overal PVC , behalve voorkant living en hall : merantihout
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 279.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.038,47
Ki € 399,00
Geïndexeerd Ki € 698,00
Onroerende voorheffing € 248,66
Jaartal onroerende voorheffing 2017
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst grote ruime tuin met enkele grote bomen en voorzien van natuurlijke, kleurrijke borders
Tuinoppervlakte 700 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1935
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 941 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Dak pannendak waarbij de zoldervloer geïsoleerd is
Kadastraleafdeling Riemst 3de afd. Vlijtingen
Kadastralesectie B
Perceelnummer 742/P
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt