VERKOCHT Instapklare woning in Veldwezelt, zeer gunstig gelegen tov. Maastricht

Eengezinswoning voor € 219.000

Ganzenlaan 1, 3620 Veldwezelt
Ref: spir127
3 slaapkamers
1 badkamer
155m2 woonopp.
468m2 grondopp.
EPC: 285 kWh/m2
Bouwjaar: 1988

Omschrijving

SORRY, VERKOCHT

Deze woning aan de Ganzenlaan 1 in Veldwezelt is verzorgd en goed onderhouden door de huidige eigenaars.
De praktisch aangelegde voortuin zegt al veel over dit huis.

We komen binnen langs de inkomhal, met gastentoilet, of eventueel via de garage, met sectionale poort.
Links hebben we de woonkamer met veel lichtinval.
Aansluitend op de woonkamer is er een veranda met mooi zicht op de tuin en een open keuken.
De veranda is voorzien van een automatisch zonnescherm.
Via de keuken kunnen we naar een kleine maar droge en nette kelder en hebben we ook toegang tot de garage.
Achter de garage ligt een wasplaats waarlangs we de tuin bereiken.

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met douche en een toilet.
Nog een verdieping hoger is er een 20m² grote zolder, met vaste trap en inbouwkasten. De kamer werd gebruikt als speel- of studeerruimte.

Achter de woning is er een terras en een omheinde tuin van 225m² met tuinhuis waar U vanaf 's middags tot 's avonds van de zon kan genieten.

Verder is deze woning voorzien van dubbele beglazing, wordt verwarmd met aardgas ( ketel van 2005 ) en zijn de kamers boven voorzien van manuele sunscreens.
De elektriciteit is op een enkele opmerking na conform en de EPC van 285 kWh/(m² jaar ) is zeer positief.

Wil jij deze woning bezichtigen... aarzel niet en bel me !

Bert 0494 / 64 61 64


Kantoor century21@Home
Tel. nr +32 494 64 61 64

Verdieping -1

Kelder 9 m² kleine, nette droge kelder

Gelijkvloers

Garage 16.5 m² met sectionale poort van 2012
Inkomhal 3.5 m² hal met gastentoilet
Keuken 1 10 m² gedeeltelijk open keuken met 4-pits gasfornuis, oven, dampkap, koelkast en dubbele spoelbak met aparte elektrische boiler voor keuken
Living 26 m² rechthoekige woonkamer
Terras 25 m² beklinkerd, achter de woning
Tuinhuis 9 m² houten tuinhuis, achter in de tuin
Veranda 15 m² aangename veranda met 2 schuiframen en elektrisch zonnescherm
Wasruimte 5 m² gelegen achter de garage

Wc1 1 m² in de hal
Wc2 1 m² in de badkamer

Verdieping 1

Badkamer 1 3.5 m² douche, enkele lavabo en toilet
Nachthal 3.5 m²
Slaapkamer 1 10 m²
Slaapkamer 2 11 m²
Slaapkamer 3 13 m²

Verdieping 2

Zolder1 20 m² bereikbaar met vaste trap, 20m² bruikbare ruimte en ingebouwde kasten
Recente bestemming Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200204-0002243946-RES-1
EPC waarde 285 kWh/m²
285
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming radiatoren, ketel Remaha 2005
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering overal tegels, slaapkamers laminaat en vinyl
Schrijnwerk buiten Hout
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 219.000,00
Registratierechten en erelonen € 16.414,07
Ki € 617,00
Geïndexeerd Ki € 1.125,00
Jaartal indexering Ki 2019
Onroerende voorheffing € 359,00
Jaartal onroerende voorheffing 2019
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst kleine, mooi verzorgde tuin met tuinhuis
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1988
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 468 m²
Woonoppervlakte 155 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 90 m²
Oppervlakte 1e verdieping 45 m²
Oppervlakte 2e verdieping 20 m²
Perceelbreedte 17 m
Perceeldiepte 29 m
Gevelbreedte 10 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak pannen, geïsoleerd
Kadastraleafdeling Lanaken,5de Afd. Veldwezelt
Kadastralesectie A
Perceelnummer 241 h
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie Slechts 2 opmerkingen :
Stroomschema's ontbreken en stroomsterkte differentieel schakelaar dient aangepast te worden.

Panden in de buurt