Zeer goed onderhouden woning met prachtig zicht op velden

Eengezinswoning voor € 279.000

Monseigneur Kerkhofslaan 30, 3770 Val-Meer
Ref: spir70
3 slaapkamers
1 badkamer
1088m2 grondopp.
EPC: 350 kWh/m2
Bouwjaar: 1971

Omschrijving

Deze mooie, rustig gelegen woning vinden we terug in Val-Meer, op een oppervlakte van 1.088m². Het perceel is 22m breed.
De riante woning, gebouwd in 1971, is altijd perfect onderhouden geweest.
Getuige hiervan het volledig vernieuwde en geïsoleerde dak in 2017, de aluminium ramen en de binnendeuren die er nog als nieuw uitzien.

We betreden de woning via een luchtige inkomhal die toegang biedt tot links het slaapgedeelte en rechts het woongedeelte.
De 37m² rechthoekige living is voorzien van een werkende open haard en ziet uit op zowel de voor-als achterzijde van de woning.
Via de woonkamer bereiken we de grote keuken.
Ook hier vinden we weer dezelfde kwaliteit terug in de toestellen van het merk Bosch.
Achter de keuken en de woonkamer hebben we een ruime aluminium veranda met grote schuifdeur. Het dak is voorzien van wit melkglas en de veranda is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de woonkamer.

Terug in de hal, gaan we links naar het slaapgedeelte. Hier vinden we de badkamer, het toilet en 3 ruime slaapkamers.

Deze woning is verder deels onderkelderd met een kruipkelder en een gewone kelder. In de kruipkelder kan U gemakkelijk leidingen enz... aanpassen. In de volledig betegelde kelder hebben we een garage met automatische, sectionale poort, 2 kleinere kelders en een grotere kelder voorzien van keuken en waterverzachter.
De CV is op mazout en de 5000l grote tank ligt ondergronds naast de woning.
Tenslotte de zolder... nu bereikbaar via luik.
Deze geïsoleerde ruimte biedt tot 90m² bruikbare oppervlakte en heeft een onderdak van OSB platen.
U kan hier makkelijk 3 extra kamers van maken.

De woning heeft achter een mooie tuin, 2 tuinhuisjes en een prachtig zicht op de achterliggende velden.
Achter de woning ligt nog een stuk grond van 3.300m², dat bijgekocht kan worden en dus ideaal is voor paarden- of tuinliefhebbers.
Naast de woning is er nog een brede beklinkerde oprit zodat U gemakkelijk de tuin of eventueel het achterliggende stuk grond kan bereiken.

Verder is deze woning voorzien van electrische rolluiken ( inkomhal en achterzijde woonkamer ) en manuele rolluiken ( achterkant woning ).
Er is ook een regenwaterput van 5000l voorzien van hydrofoorpomp.
Verder hebben we nog een videofoon en een alarminstallatie.

Zoekt U een gemakkelijke, instapklare woning en/of u bent tuin-of paardenliefhebber dan is dit zeker iets voor U !!

Bel ons : 0494 / 64 61 64
Kantoor C21@Home
GSM-nr. +32 494 64 61 64

Verdieping -1

Cv ruimte 2 m² in kelder, Viessman ketel
Garage 26 m² ruime garage voorzien van automatische, sectionale poort
Kelder 35 m² opgedeeld in 2 kleine en 1 grotere kelder
Kruipkelder 50 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 7 m² betegelde badkamer voorzien van ligbad,enkele lavabo en bidet
Inkomhal 12,5 m² Ruime, luchtige inkomhal met toegang tot living, keuken en slaapgedeelte
Keuken 1 14,5 m² grote keuken met dubbele spoelbak, koelkast, dampkap,Bosch-combioven en Bosch vitrokeramische kookplaat
Living 37 m² rechthoekige living met open haard
Slaapkamer 1 12,5 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 17 m²
Veranda 22 m² voorzien van verwarming, aluminium constructie en grote schuifdeur

Wc1 1 m² gastentoilet

Verdieping 1

Zolder1 90 m² zeer mooie, geïsoleerde ruimte waar je gemakkelijk drie extra kamers kan maken
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 000194844-2
EPC waarde 350 kWh/m²
350
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Viessmann ketel
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken electrische aan de voordeur en de achterkant living, manueel rest achterzijde woning
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst aluminium ramen als nieuw
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Prijs € 279.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.038,47
Geïndexeerd Ki € 937,00
Jaartal indexering Ki 1598
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst gazon met zijdelings border beplanting
Tuinoppervlakte 500 m²
Orientatie tuin NO
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1971
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1088 m²
Perceelbreedte 22 m
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak leien, vernieuwd in 2017
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Panden in de buurt