Verrassend charmante woning op een doodlopende straat in Val-Meer

Eengezinswoning voor € 165.000

Sabbestraat 1, 3770 Val-Meer
Ref: spir161
4 slaapkamers
1 badkamer
135m2 woonopp.
725m2 grondopp.
EPC: 424 kWh/m2
Bouwjaar: 1915

Omschrijving

Deze woning ligt op de Sabbestraat 1 in Val-Meer.
Vermits de woning op een doodlopende straat ligt, zal je geen last hebben van doorgaand verkeer.

De charmante woning heeft een zeer bijzondere voorgevel en dateert van begin vorige eeuw, dus begin jaren 1900.

De inkomgang met trap naar boven, verdeelt de woning in 2 delen.
Rechts een kleine woonkamer en links een zithoek met achterliggende wasplaats/berging, keuken en badkamer.

Boven zijn er 2 ruime slaapkamers gekoppeld aan 2 kleinere slaapkamers.
Verder is er een vaste trap die naar een grote nog in te richten zolder leidt waar gemakkelijk één grote of meerdere kleine ruimtes kunnen ingericht worden.

Links is er een garage met achterliggende grote berging of hobbyruimte.
In de tuin , zo'n 500m² groot, ligt er nog een apart bijgebouw dat ook weer als hobby- of multifunctionele ruimte kan gebruikt worden.

Deze woning wordt aan een interessante prijs aangeboden en mits de nodige renovaties kan je hier een prachtige woonst van maken.

Aarzel niet en bel ons !

Bert 0494 / 64 61 64
Kantoor century21@Home
Tel. nr +32 494 64 61 64

Verdieping -1

Kelder 16 m² mergel
Wc1 1 m² in badkamer

Gelijkvloers

Badkamer 1 4 m² ligbad, enkele lavabo en toilet
Berging 20 m² via garage bereikbaar met toegang tot tuin
Garage 18 m²
Inkomhal 8 m² origineel betegelde vloer
Keuken 1 7 m²
Living 17 m²
stalling 26 m² losstaand, multifunctioneel gebouw
Wasruimte 8 m²
Zitplaats 14 m²

Zolder1 45 m² minimum 2 kamers mogelijk, niet geïsoleerd

Verdieping 1

Nachthal 6 m²
Slaapkamer 1 18 m²
Slaapkamer 2 10 m²
Slaapkamer 3 14.5 m²
Slaapkamer 4 7.5 m²
Recente bestemming Niet ingegeven
EPC n° 20201009-0002325914-RS-1
EPC waarde 424 kWh/m²
424
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Bevloering tegels beneden eb planché boven
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken beneden overal manuele rolluiken
Beglazing Enkel glas
Ramentekst deels enkel en deels dubbele beglazing
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs € 165.000,00
Registratierechten en erelonen € 8.001,63
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst tuin wordt nu gebruikt als schapenweide
Tuinoppervlakte 400 m²
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal garages 1
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1915
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 725 m²
Bouw oppervlakte 210 m²
Woonoppervlakte 135 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 70 m²
Oppervlakte 1e verdieping 65 m²
Perceelbreedte 17 m
Perceeldiepte 53 m
Gevelbreedte 10 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 10 m
Type dak Zadeldak
Dak vernieuwd in 2000
Kadastraleafdeling Riemst,7de Afd. Val-Meer
Kadastralesectie C
Perceelnummer 524k en 522h
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt