IN OPTIE Mooie woning in residentiële wijk Tongeren

Eengezinswoning voor € 238.000

Wirixstraat 28, 3700 Tongeren
Ref: spir95
3 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
666m2 grondopp.
EPC: 504 kWh/m2
Bouwjaar: 1970

Omschrijving

IN OPTIE
Deze verrassend ruime woning ligt op de Wirixstraat 28 aan de stadsrand van Tongeren.

Zowel aan de voor- als aan de zijkant hebben we een mooie tuin.
We komen de woning binnen langs een ruime inkomhal met gastentoilet en trap naar de bovenverdieping.

Rechts van de inkomhal vinden we een groot bureel wat aansluit bij een zitruimte die uiteraard ook als tv- en/of bibliotheekruimte kan gebruikt worden.
Links van de hal hebben we de rechthoekige woon- en eetkamer. Tenslotte is er de keuken met toegang tot de eetkamer.Via de keuken bereiken we het buitenterras en de tuin.er de keuken ligt een groot terras van 45m².

Via de hal gaan we dan naar de bovenverdieping.
Centraal hebben we hier een ruime mezanine met balkon naar de voortuin.
Rechts zijn er 2 identieke slaapkamers met muurkasten en links hebben we een grote slaapkamer en een strijkkamer.
Tenslotte nog een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet.
De woning heeft mooie tegelvloeren en de slaapkamers hebben vasttapijt.

Er is ook een zolderruimte, die echter niet kan ingericht worden met kamers.
Verder hebben we nog een kelder waar zich de verwarmingsinstallatie op mazout bevindt en een kruipkelder.
De kelders zijn via het terras bereikbaar.

De losstaande garage aan de achterzijde van de woning sluit ook aan bij de tuin en het houten tuinhuis met kleine vijver.

Deze woning is mooi omgeven door de tuin en ligt in een rustige, aangename residentïële wijk, dichtbij de "Motten" en op enkele minuten van het stadscentrum van Tongeren.

Bent u geïnteresseerd in dit mooie huis ?
Aarzel dan niet en bel ons !

Bert 0494 / 64 61 64 ( zowel 's avonds als tijdens weekends )



Kantoor century21@Home
Tel. nr +32 494 64 61 64

Verdieping -1

Kelder 24 m² met stookruimte
Kruipkelder 70 m²

Gelijkvloers

Berging
Bureau 8 m²
Garage 21 m² losstaande garage
Inkomhal 13 m²
Keuken 1 8 m²
Living 30 m² rechthoekige woonkamer
Terras 45 m²
Zitplaats 15 m²

Wc1 1,5 m² gastentoilet in inkomhal
Wc2 1,5 m² toilet in badkamer

Verdieping 1

Badkamer 1 8 m² ligbad, dubbele lavabo en toilet
Mezanine 15 m² met balkon naar voortuin
Slaapkamer 1 10 m²
Slaapkamer 2 10 m²
Slaapkamer 3 21 m²
Strijkkamer 8 m²

Verdieping 2

Zolder1 geen mogelijkheid om kamers te bouwen
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20171017-0002002765-1
EPC waarde 504 kWh/m²
504
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5350
Centrale verwarming ja
Bevloering overal tegels , behalve in slaapkamers vasttapijt
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 238.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.065,11
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst de tuin bevindt zich rondom de woning
Tuinoppervlakte 470 m²
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Bebouwing open
Bouwjaar 1970
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 666 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 100 m²
Oppervlakte 1e verdieping 100 m²
Perceelbreedte 32 m
Perceeldiepte 23 m
Gevelbreedte 12 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 8 m
Type dak Zadeldak
Dak leien
Kadastraleafdeling Tongeren, 8ste Afd.
Kadastralesectie B
Perceelnummer 166 a
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt