Zeer centraal gelegen winkelruimte met woning in hartje Tongeren

Gemengd gebruik voor € 159.000

Sint-Truiderstraat 44, 3700 Tongeren
Ref: spir71
2 slaapkamers
1 badkamer
135m2 grondopp.
EPC: 617 kWh/m2

Omschrijving

Verkoop op lijfrente mogelijk !

Het handelspand kan ook verbouwd worden tot 2 appartementen of appartementen met studio.


Dit pand bevindt zich op de Sint-Truiderstraat 44 in het centrum van Tongeren, slechts enkele meters van de Grote Markt.
Het pand kunnen we momenteel opsplitsen in beneden een winkel- en boven een woongedeelte. De winkelruimte kan uiteraard tot woongedeelte worden omgevormd.
We betreden het pand via de winkelruimte die ongeveer 33m diep is en 3.8m breed. Langs een trap bereiken we het woongedeelte op de eerste verdieping.
Hier vinden we de keuken, het toilet, de badkamer, de living en 2 slaapkamers. Achteraan hebben we een groot terras met zicht op de Basiliek van Tongeren.
Via een luik is de niet-geïsoleerde zolder bereikbaar.

Mits de nodige aanpassingen kan men hier een heel gezellige, centraal gelegen woning of winkelruimte mee creëren.

Dus wilt u in hartje Tongeren wonen of een zaak starten, neem contact met ons op !

Bel : 0494 / 64 61 64
Kantoor century21@Home
Tel. nr +32 494 64 61 64

Gelijkvloers

winkelruimte 110 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 6 m² douche en enkele lavabo
Keuken 1 7 m² koelkast, enkele spoelbak en vitrokeramische kooplaat
Living 19 m² met uitzicht op terras
Slaapkamer 1 11,5 m²
Slaapkamer 2 15 m²
Terras 45 m²
Wc1 1 m²

Verdieping 2

Zolder1 50 m²
Recente bestemming Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20160509-0001860383-1
EPC waarde 617 kWh/m²
617
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Enkel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 159.000,00
Registratierechten en erelonen € 8.390,25
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Afstand tot winkels 1 m
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 135 m²
Handelsoppervlakte 110 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Kadastraleafdeling Tongeren 1ste Afd.
Kadastralesectie C
Perceelnummer 808/E
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie aangevraagd dd. 28/02/2019

Panden in de buurt