Centraal gelegen, recent gerenoveerde woning met stadstuin!

Eengezinswoning voor € 320.000

Leopoldwal 36, 3700 Tongeren
Ref: spir69
4 slaapkamers
2 badkamers
330m2 grondopp.
EPC: 334 kWh/m2

Omschrijving

Deze verrassend ruime woning is recent gerenoveerd.
Een gedeelte van de vloeren, de badkamer, het dak en de aardgasketel zijn allemaal vernieuwd.
De elektriciteit is aangepast zodat deze woning conform is aan de eisen van een hedendaagse woning.
De woning bevindt zich op de Leopoldwal, enkele minuten wandelen van het winkelcentrum, het station en de scholen.
Eenmaal binnen in de woning hebben we links de woonkamer met open haard die verder aansluit op een ruime eetkamer en keuken.
Via de keuken komen we in de veranda die uitgeeft op een mooie stadstuin met kleine tuinstalling.
In de veranda hebben we ook toegang tot de wasplaats.
Tenslotte hebben we nog een toilet en kleine badkamer.
Wanneer we naar de eerste verdieping gaan via de marmeren trap, komen we in een mooi gerenoveerde badkamer. Daarnaast bevinden zich hier ook een apart toilet en 2 ruime slaapkamers.
Op naar de volgende verdieping...
Hier vinden we ook weer 2 mooie slaapkamers en een kleine kamer die perfect dienst kan doen als dressing of bureau.

Troeven van deze woning :
- volledig nieuw dak 2017 dat voldoet aan de nieuwe isolatienormen
- nieuwe ramen achterzijde 2017
- nieuwe badkamer 2018 ( nog niet gebruikt )
- nieuwe gasketel 2018
- nieuwe bekleding trappen 2018
- nieuwe vloeren 2018 : slaapkamers,overlopen,woonkamer,wc's en
wasplaats
- conforme keuring electriciteit 2017
- EPC 334

Kortom een woning die voor meerdere doeleinden kan gebruikt worden: vrij beroep, groot gezin,...

Wilt u deze woning graag eens bezoeken ?

Bel ons : 0494 / 64 61 64

Tot gauw!
Kantoor century21@Home
Tel. nr +32 494 64 61 64

Verdieping -1

Kelder 38 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 4 m² ligbad met enkele wastafel
Eetkamer 17 m² naast de keuken
Keuken 1 8,5 m² eiken keuken voorzien van electrische kookplaat, dampkap, koelakst en dubbele spoelbak
Living 36 m²
Terras 21 m²
Veranda 18 m² met zicht op tuin, toegang tot wasplaats en voorzien van lichtkoepel
Wasruimte 6,5 m²
Wc1 1 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 7 m² douche en dubbele wastafel
Slaapkamer 1 16,5 m²
Slaapkamer 2 22,5 m²
Wc2 1 m²

Verdieping 2

Dressing 7 m²
Slaapkamer 3 15,5 m²
Slaapkamer 4 16 m²
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180702-0002072493-2
EPC waarde 334 kWh/m²
334
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming overal radiatoren, nieuwe aardgasketel 2018
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 320.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.036,75
Ki € 991,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst lange diepe tuin ( 6m bij 26m)
Tuinoppervlakte 156 m²
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 150 m
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 330 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak vernieuwd in 2017
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt