Prachtige hedendaagse woning voorzien van alle comfort !

Eengezinswoning voor € 365.000

Bodemweg 7, 3700 Tongeren
Ref: spir68
3 slaapkamers
2 badkamers
984m2 grondopp.
EPC: 303 kWh/m2
Bouwjaar: 1974

Omschrijving

Deze met zeer degelijke materialen afgewerkte woning ligt in Henis, maar toch slechts enkele minuten van Tongeren centrum.
Via de automatisch poort en de beklinkerde oprit komen we deze woning binnen.
Eenmaal in de hal zie je onmiddellijk de mooie binnenafwerking van dit pand.
Mooie volle, houten deuren en automatische ledverlichting, zowel binnen als buiten op de gangpaden, geven je dadelijk een warm gevoel bij deze woning.
Rechts komen we in een ruimte die de eigenaar nu als bureau gebruikt maar die zeker voor andere doeleinden ( slaapkamer, speelkamer, hobbykamer ), kan worden gebruikt.
Links vinden we een luxueus betegelde badkamer voorzien van alle comfort: bad, inloopdouche en meubel met dubbele wastafel.
Verder in de hal hebben we een gastentoilet en 2 ruime slaapkamers.
Tegenover de slaapkamers biedt een deur toegang tot de trap die naar de bovenslaapkamer leidt.
Deze luxueuze slaapkamer is voorzien van een badkamer, toilet, grote inbouwkasten, automatische veluxramen en airco.
Terug beneden wandelen we het woongedeelte binnen.
Hier vloeit de keuken over in de eet- en woonkamer.
Ook hier weer werden de beste materialen gebruikt om alles piekfijn af te werken. Naast het ruime kookeiland zijn alle toestellen van ATAG, Siemens of Bosch.
Bij mooi weer kan men perfect buiten eten want de keuken geeft toegang tot het 65m² grote terras.
Relaxen kan je daarna in de 55m² L-vormige woonkamer.

Terug in de hal kunnen we tenslotte naar de garage en kelder.
De garage is langs buiten toegankelijk via een brede, automatische sectionale poort aan de achterzijde van de woning. In de garage kan je 2 voertuigen parkeren en heb je ook nog een kelder. De kelder en garage zijn 85m² groot.
De woning is, zowel van voor als langs achter, voorzien van automatische poorten.
Het hele pand is omheind en voorzien van technische snufjes zoals alarm, videofoon en camarabewaking.
De woning wordt verwarmd met aardgas en de elektriciteit is conform goedgekeurd.

Kortom een pareltje !

Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning, aarzel dan niet en bel ons!

Bert 0494 / 64 61 64
Kantoor century21@Home
Tel. nr +32 494 64 61 64

Verdieping -1

Cv ruimte 5 m² in kelderruimte, aardgas HR Daalderop ketel van 2014
Garage 50 m² garage voor 2 voertuigen voorzien van brede sectionale electrische poort
Kelder 35 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 10 m² zeer mooie badkamer met ligbad, inloopdouche en meubel metdubbele lavabo
Bureau 21 m² erg ruime bureau die eventueel ook als slaapkamer kan worden gebruikt.
Inkomhal 8 m²
Keuken 1 17 m² moderne keuken met kookeiland voorzien van vitrokeramische kookplaat, oven, dampkap, micro-oven, dubbele spoelbak en vaatwasmachine allemaal van topmerken.
Living 55 m² grote, L-vormige woonkamer met veel lichtinval
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 3 22,5 m²
Terras 65 m² groot terras over hele breedte van het de woning
Wc1 1 m² gastentoilet in de hall

Berging 10 m² via zijkant keuken toegankelijk

Verdieping 1

Badkamer 2 4 m² voorzien van douche en en enkele lavabo, loopt mooi over in slaapkamer,
Slaapkamer 2 18 m² uitgerust met badkamer en toilet
Wc2 1 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 201601230001826975-1
EPC waarde 303 kWh/m²
303
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming nieuwe ketel 2014
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering tegelvloeren
Schrijnwerk buiten Kunststof
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 365.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.117,79
Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig omheinde tuin met ingang zowel voor als achter via electrische poorten, gazon voor en achter de woning
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 2
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 5
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1974
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 984 m²
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak pannen met electrische veluxramen
Kadastraleafdeling Tongeren 5afd Henis
Kadastralesectie B
Perceelnummer 0202M 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt