Statig herenhuis wandelafstand centrum Tongeren

Herenhuis voor € 321.000

Sint-Truidersteenweg 22, 3700 Tongeren
Ref: spir58
3 slaapkamers
1 badkamer
210m2 grondopp.
EPC: 628 kWh/m2
Bouwjaar: 1899

Omschrijving

Dit mooie, oude herenhuis vindt U op de Sint-Truidersteenweg 22, enkele meters verwijderd van het centrum van de stad.

De woning kunnen we opdelen in rechts een woongedeelte en links een werkgedeelte.
We komen binnen via een centrale gang met mooie originele tegelvloeren, 3,80m hoge plafonds en een prachtig afgewerkte houten trap.
Links vooraan vinden we een slaapkamer terug en rechts hebben we toegang tot de woonruimte die op haar beurt verbonden is met de open keuken.
In de woonkamer hebben we naast de hoge plafonds een mooie marmeren schouw en een prachtige, zeer hoge spiegel die hier perfect tot zijn recht komt.
Achter de keuken ligt de badkamer.
Gaan we via de houten gangtrap naar boven, komen we in 2 zeer ruime (slaap)kamers, een te renoveren badkamer met naastliggende bergkamer. Ook hier weer 3,80m hoge plafonds !
Tenslotte kunnen we nog een verdieping hoger naar de niet-geïsoleerde zolderruimte waar mits afwerking meerdere kamers mogelijk zijn.

Via de zolder kunnen we langs een andere, houten trap weer naar beneden. Nu bevinden we ons in het rechtergedeelte van de woning.
Hier vinden we op 3 niveaus telkens een ruimte van 33m² die mits renovatie als slaapkamer, hobbykamer of burelen kunnen dienen.

Tenslotte heeft deze woning ook nog een mooi terras van blauwe steen, een kleine open veranda en een intieme stadstuin!

Deze woning is geschikt voor iedereen. Gezinnen, klein of groot, alsook vrije beroepen kunnen hier een droomwoning van maken, mits de nodige renovaties!

Wordt dit uw (t)huis ?

Bel ons, we zijn er voor U , ook in het weekend ! !

Bert 0494 / 64 61 64



Verdieping -1

Cv ruimte 20 m² in kelder
Kelder 60 m² grote,droge kelder onder volledige woning

Atelier 100 m² linkerkant van de woning verdeeld over drie niveaus, telkens 33m², moet nog afgewerkt worden
Wc1 1 m² in badkamer, gelijkvloers
Wc2 1 m² in badkamer, 1ste verdiepng

Gelijkvloers

Badkamer 1 12 m² douche, enkele lavabo en toilet
Keuken 1 15 m² open keuken met gasfornuis, dampkap,enkele spoelbak en koelkast
Living 32 m² 3,80m hoog plafond met karakteristieke ornamenten, marmeren schouw met prachtige spiegel
Slaapkamer 3 12 m²
Terras 30 m² blauwe steen

Verdieping 1

Badkamer 2 5 m² lavabo en toilet
extra kamer 10 m² kamer, gelegen naast badkamer 1ste verdieping met de mogelijkheid om deze badkamer uit te breiden
Slaapkamer 1 18 m²
Slaapkamer 2 18 m²

Verdieping 2

Zolder1 75 m² niet-geïsoleerde, ruime zolder met vele mogelijkheden,,bereikbaar via vaste trap
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20170808-001983481-1
EPC waarde 628 kWh/m²
628
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering de hall en badkamer is betegeld, de kamer hebben eiken planken vloeren
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken gelijkvloers
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst ramen deels in 2012 en 2016 vernieuwd
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 321.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.107,44
Ki € 748,00
Geïndexeerd Ki € 1.336,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst mooie, ommuurde stadstuin
Tuinoppervlakte 95 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 10 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1899
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 210 m²
Type dak Zadeldak
Dak leien
Kadastraleafdeling Tongeren 1ste Afd.
Kadastralesectie D
Perceelnummer 0253 PP 0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt