Rustig gelegen, verrassend grote woning aan stadsrand Tongeren

Eengezinswoning voor € 246.000

Linderstraat 40, 3700 Tongeren
Ref: spir53
3 slaapkamers
1 badkamer
780m2 grondopp.
EPC: 743 kWh/m2
Bouwjaar: 1981

Omschrijving

Deze verrassend grote, halfopenbebebouwing vinden we terug in de
Linderstraat in Tongeren.
De woning ligt op een stuk grond van 780m².

Langs de zijdelingse inrit bereiken we zowel de achterliggende garage, die zich in de kelder bevindt, alsook de toegang tot het huis.

Eenmaal binnen, komen we in de ruime inkomhal. Naast het gastentoilet, vinden we hier de metalen trap naar de bovenverdieping.

Rechts van de hal, ligt de L-vormige, 37m² grote betegelde woonkamer.
Via de woonkamer komen we in de ruime keuken die een mooi uitzicht biedt op de achterliggend tuin. Naast de keuken hebben we nog een kleine berging waarlangs we toegang tot het terras en de tuin hebben.

Via de trap in de inkomhal gaan we naar boven naar de nachthal. Hier hebben we mooie grote kamers. Naast de betegelde badkamer met toilet zijn er nog 3 zeer ruime slaapkamers, voorzien van vasttapijt.
In de nachthal bevindt zich ook via een luik, de toegang tot de niet-geïsoleerde zolder van 70m² die nog veel mogelijkheden ( kamers, hobbyruimte, ... ) biedt.

De woning is volledig onderkelderd en biedt naast de garage, met sectionale poort, nog 35m² aan kelderruimte.
Achter de woning ligt nog een rechthoekige diepe, tuin waar u van 's middags tot 's avonds kunt genieten van de zon.

Kortom deze woning is zeker een bezoek waard!
Bent u de persoon waar deze woning op wacht ?

Bel ons !

Bert 0494 / 64 61 64

Verdieping -1

Garage 38 m² garage onder de woning in de kelder gelegen, bereikbaar via inrit zijkant woning en via keldertrap
Kelder 37 m² kelder bestaande uit meerdere ruimtes,
Wasruimte 7 m² in kelder

Gelijkvloers

Berging 3 m² naast keuken met toegang tot het terras en de tuin
Inkomhal 12 m² ruime, luchtige inkomhal met gastentoilet, en houten trap met metalen leuning
Keuken 1 14,5 m² ruime keuken met electrische kookplaat,dubbele spoelbak en koelkast
Living 37 m² grote L-vormige, betegelde woonkamer met open haard
Terras 15 m² mooi zitterras achter woning, aangelegd in blauwe steen
Wc1 2 m² gastentoilet in inkomhal

Verdieping 1

Badkamer 1 9 m² betegelde badkamer voorzien van enkele lavabo, bidet, toilet en ligbad
Nachthal 15,5 m² vasttapijt met toegang tot zolder
Slaapkamer 1 13 m² ruime slaapkamer, vasttapijt
Slaapkamer 2 16 m² rume slaapkamern, vasttapijt
Slaapkamer 3 17 m² ruime slaapkamer, vasttapijt
Wc2 1 m² in badkamer

Verdieping 2

Zolder1 70 m² zeer ruime, niet-geïsoleerde multifuncionele zolderruimte, nu bereikbaar via luik in nachthal
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Ja
Beschermd cultuurhistorisch landschap Ja
Beschermd stadsgezicht Ja
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
EPC n° 20181101-0002104626-1
EPC waarde 743 kWh/m²
743
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vaillant gasketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beschrijving rolluiken enkel in de keuken
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst gelijkvloers dubbel glas, bovenverdieping enkel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 246.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.780,29
Ki € 1.016,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst ruime diepe tuin
Tuinoppervlakte 375 m²
Orientatie tuin ZW
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1981
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 780 m²
Perceelbreedte 13 m
Perceeldiepte 60 m
Gevelbreedte 8 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 10,80 m
Type dak Zadeldak
Dak pannen
Kadastraleafdeling Tongeren 1ste Afd.
Kadastralesectie D
Perceelnummer 321m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie electrische keuring aangevraagd

Panden in de buurt