Woning te koop voor € 255.000

Keerstraat 5, 3700 Tongeren
Ref: spir49
2 slaapkamers
2 badkamers
175m2 woonopp.
901m2 grondopp.
EPC: 273 kWh/m2
Bouwjaar: 1900

Omschrijving

Achter de voorgevel van dit onlangs gerenoveerde huis, schuilt er werkelijk een pareltje van een woning !!!
De woning bevindt zich op 9 are.
Bij het betreden van de woning is de huiselijke sfeer al onmiddellijk voelbaar.
De ruime inkom en hal ( niet vergund, wel gedoogd ) zetten meteen hun stempel op de rest van de woning nl. ruimte, licht en gezelligheid.

De ruime afmeting en de eiken vloer maken de keuken tot een ruimte waar je niet alleen kookt en eet, maar waar het ook gewoon gezellig vertoeven is !

Ook in de living zijn ruimte en licht weer troef !
Via grote raampartijen heb je van hieruit een mooi zicht op het terras met in het verlengde de tuin. Het fijne aan de tuin is dat het eerste gedeelte is aangelegd met terras en het vervolg een waar paradijs is voor kids met geheime verstopplekjes, ruimte voor tal van huisdiertjes, een grote moestuin en ....

Op de benedenverdieping bevindt zich ook de badkamer mat lavabo en ligbad .
Verder is er hier ook nog de wasruimte, een praktische bergruimte en een gezellig binnen koertje waar het zalig vertoeven is, zelfs bij frissere temperaturen.

De woning beschikt, op de eerste verdieping, over 2 slaapkamers en gelijkvloers is er nog 1 kamer die kan afgewerkt worden als badkamer of als slaapkamer.
Alle drie warm en met gevoel voor authenticiteit ingericht.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning ?

Laat dan snel iets weten op 0496/ 088 291( Heidi)
of 0494 / 646164(Bert) zodat we een bezoek kunnen regelen.
Tot dan !



.

Gelijkvloers

Badkamer 1 7,5 m² vernieuwd met combiibad-douche,enkele lavabo en toilet
berging 2,5 m² bevindt zich naast keuken, in hal naar living toe
binnentuin 15 m² verrassend rustig binnentuintje vanuit hall bereikbaar
Inkomhal 28 m² niet vergunde maar wel gedoogde mooie, warme inkomhall die langs de keuken verder door loopt tot in de woonkamer
Keuken 1 26 m² zeer aangename, ruime en gezellige keuken voorzien van groot kookfornuis/oven, frigo , diepvries en vaatwasmachine.Deze ruime keken biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van extra grote keukentafel.
Living 47 m² zeer ruime, multifunctionele woonkamer met veel lichtinval,die eventueel kan opgesplitst worden naar 2 afzonderlijke delen
Terras 40 m² mooi natuurlijk betegeld terras dat u toegang verleent tot de grote tuinen mogelijkheid biedt tot plaatsen van buitenmeubilair
Wasruimte 3 m² bevindt zich naast badkamer, prackisch ingericht
Wc1 1 m² in badkamer
Wc2 1 m²

Verdieping 1

Nachthal 3 m² langs de trap naar boven komen we in de nachthal die u toegang verleent tot 2 slaapkamers met op het einde van de hal een kleine berging/dressing
Slaapkamer 1 17 m² prachtige slaapkamer met originele dak- en muurelementen
Slaapkamer 2 17,5 m² ruime slaapkamer met respect voor de eigenheid van de woning ingericht
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180703-0002073001-1
EPC waarde 273 kWh/m²
273
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR ketel 2017
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering parket in keuken en slaapkamers, badkamer vinyl,hall tegels en living vlinderbeton
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst houten ramen zijn vernieuwd in 2015 en 2017
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 255.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.341,92
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst lange tuin die we kunnen indelen in terrasgedeelte( achter woonkamer) , daarna overgaand naar kindergedeeelte om achteraan te eindigen met eigen moestuin
Tuinoppervlakte 590 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1900
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 901 m²
Woonoppervlakte 175 m²
Aantal gevels 3
Dak Dak vernieuwd in 2016
Kadastraleafdeling Tongeren , 9de afd.Mal
Kadastralesectie B
Perceelnummer deel van nummers 191V en 194P
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt