century21@Home
Grote Markt 2, 3700 Tongeren
T. +32 494 64 61 64
E. info@century21athome.be W. http://c21home.max-immo.be
ONDER OPTIE:SOUS OPTION Goed gelegen hoekwoning nabij centrum Tongeren
Hoekwoning voor € 179.500
Hasseltsesteenweg 47, 3700 Tongeren
Ref: spir337
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
3 slaapkamers
1 badkamer
137m2 woonopp.
226m2 grondopp.
EPC: 479 kWh/m2
Bouwjaar: 1950
Omschrijving
ONDER OTIE:SOUS OPTION
Het pand ligt op de hoek van de Hasseltsesteenweg en de Cesarlaan op nummer 47.
Het centrum van Tongeren bevindt zich op een paar honderd meter.
Scholen en kinderopvang in de directe nabijheid.
De woning heeft een lange inkomhal met een gastentoilet.
Links van de inkomhal komen we in de rechthoekige woonkamer waarvan de voorkant voorzien is van een elektrisch rolluik. Achter de woonkamer is er een grote keuken die ook toegang geeft tot de garage die momenteel als berging dienst doet. Naast de garage is er nog een overdekt terras.
Terug in de inkomhal leidt een trap naar de eerste verdieping waar we een badkamer met toilet en 2 ruime slaapkamers vinden.
Er is op de tweede verdieping, bereikbaar via vaste trap, nog een zeer mooie en ruime, geïsoleerde zolderkamer. De zolderkamer is voorzien van 3 ramen en ingebouwde spots. Hier kan men vrij eenvoudig nog 2 extra kamers maken.
Er is ook nog een kelder (20m²) waar de Buderus gasketel en de waterontharder staat.
Tenslotte heeft de woning nog een tuin (85m²).
Zoekt u een woning dichtbij het centrum, aarzel niet en bel of mail ons.
We leiden u graag rond in dit pand !
info@century21athome.be
Bert 0494 / 64 61 64
Het pand ligt op de hoek van de Hasseltsesteenweg en de Cesarlaan op nummer 47.
Het centrum van Tongeren bevindt zich op een paar honderd meter.
Scholen en kinderopvang in de directe nabijheid.
De woning heeft een lange inkomhal met een gastentoilet.
Links van de inkomhal komen we in de rechthoekige woonkamer waarvan de voorkant voorzien is van een elektrisch rolluik. Achter de woonkamer is er een grote keuken die ook toegang geeft tot de garage die momenteel als berging dienst doet. Naast de garage is er nog een overdekt terras.
Terug in de inkomhal leidt een trap naar de eerste verdieping waar we een badkamer met toilet en 2 ruime slaapkamers vinden.
Er is op de tweede verdieping, bereikbaar via vaste trap, nog een zeer mooie en ruime, geïsoleerde zolderkamer. De zolderkamer is voorzien van 3 ramen en ingebouwde spots. Hier kan men vrij eenvoudig nog 2 extra kamers maken.
Er is ook nog een kelder (20m²) waar de Buderus gasketel en de waterontharder staat.
Tenslotte heeft de woning nog een tuin (85m²).
Zoekt u een woning dichtbij het centrum, aarzel niet en bel of mail ons.
We leiden u graag rond in dit pand !
info@century21athome.be
Bert 0494 / 64 61 64
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 20 m² |
Gelijkvloers
| Garage | 15 m² | nu gebruikt als berging |
| Inkomhal | 10 m² | |
| Keuken 1 | 14 m² | zeer ruime keuken met elektrische kookplaat, oven, koelkast, diepvries,dampkap en dubele spoelbak |
| Living | 28 m² | |
| Wc1 | 1 m² | in inkomhal |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 4,5 m² | ligbad, enkele wastafel en toilet |
| Slaapkamer 1 | 15 m² | |
| Slaapkamer 2 | 15 m² | |
| Wc2 | 1 m² | in badkamer boven |
Verdieping 2
| Zolder1 | 35 m² | mooie geïsoleerde zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap, met 2 pvc ramen en velux raam, mogelijkheid tot 2 extra kamers |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20221017-0002698406-RES-1 |
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 479 kWh/m² |
479
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | overal radiatoren met thermo kranen |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | tegels, vynil en houten planché op zolder |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beschrijving rolluiken | elektrisch rolluik aan de voorkant |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 179.500,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 5.586,65 |
| Ki | € 513,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 85 m² |
| Tuin inrichting | Niet aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1950 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 226 m² |
| Bouw oppervlakte | 96 m² |
| Woonoppervlakte | 137 m² |
| Perceelbreedte | 5,50 m |
| Perceeldiepte | 40,50 m |
| Gevelbreedte | 5,50 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | Tongeren,7de Afd. |
| Kadastralesectie | A |
| Perceelnummer | 519 w |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.