Prachtig afgewerkte architectenwoning in hartje Tongeren

Uitzonderlijke woning voor € 339.000

Kielenstraat 47, 3700 Tongeren
Ref: spir163
3 slaapkamers
1 badkamer
210m2 woonopp.
118m2 grondopp.
EPC: 211 kWh/m2

Omschrijving

Deze kwalitatief zeer goed afgewerkte woning ligt in de Kielenstraat, op nummer 47.
School, winkels en Grote Markt liggen op wandelafstand.
De verzorgde voorgevel nodig uit tot een bezoek en laat al vermoeden dat achter de gevel een mooie woning schuilgaat.

De woning bestaat uit 3 niveaus en een kleine kelder.

Op het eerste niveau, het gelijkvloers, hebben we het woongedeelte
met een lange gang, een was/bergruimte, een zithoek, een eetkamer, een gastentoilet en een funcionele keuken met alle hedendaags comfort.
Via de eetkamer, met grote schuiframen, kunnen we naar het achtergelegen terras.

Het tweede niveau, bereikbaar via een mooie houten trap, centraal in de woning, is het slaapgedeelte.
Hier hebben we een vide met zicht op de onderliggende keuken, 2 ruime slaapkamers en een prachtige badkamer voorzien van alle comfort en een mooi badkamermeubel.

Het derde niveau is het werkgedeelte met een ruimle, open bureau/atelierruimte van 50m² en een plafond met een maximale hoogte van 4,10m.
Zowel de grote bureautafel als de bibliotheekkasten getuigen van de goede smaak van de eigenaars.
De glazen gevel, zowel voor- als achteraan, zorgt voor maximaal gebruik van het daglicht.
Verder is hier een 3de toilet en een slaapkamer met ingebouwde muurkasten.
Deze slaapkamer kan uiteraard ook als extra bureau dienst doen.

De woning is voorzien van 2 videofoonschermen, elektrische voordeur, alarm, verwarming op aardgas met recente ketel,, aluminiumramen en prachtige parketvloeren.
Alle ramen zijn voorzien van zonneblinden, rol- of verduisteringsgordijnen.

Kortom een zeer degelijk afgewerkte instapklare woning !

Wilt u deze woning bezoeken ?

Bel ons!
Bert 0494 / 64 61 64

Kantoor century21@Home
Tel. nr +32 494 64 61 64

Verdieping -1

Kelder 15 m²

Gelijkvloers

Eetkamer 15 m²
Inkomhal 8 m²
Keuken 1 14 m² mooie moderne witte keuken met dampkap, koelkast, dubbele spoelbak, gasfornuis, stoomoven, combi-oven en vaatwasmachine
Terras 15 m² achter de woning
Wasruimte 9 m²
Wc1 1.5 m² gastentoilet
Zitplaats 18 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 13 m² kwalitatief hoogstaande afwerking met ligbad, douche, dubbele lavabo, toilet en badkamermeubel
Nachthal 15 m²
Slaapkamer 1 18 m²
Slaapkamer 2 15 m²
Wc2 1.5 m² in badkamer

Verdieping 2

Bureau 50 m² met prachtige werktafels en mooi bibliotheekkasten
Slaapkamer 3 12 m²
wc 1,5 m² apart toilet in multifunctionele ruimte
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
EPC n° 20201015-0002328248-RES-1
EPC waarde 211 kWh/m²
211
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels en parket
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beschrijving rolluiken elektrische zonneblinden achteraan , manuele vooraan
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst ramen voorzien van verduistering, rolgordijnen, elektrische zonneblinden achteraan en manuele vooraan
Videofoon ja
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Prijs € 339.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.989,85
Ki € 871,00
Geïndexeerd Ki € 1.611,00
Jaartal indexering Ki 2020
Onroerende voorheffing € 776,81
Jaartal onroerende voorheffing 2020
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Afstand tot winkels 150 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2008
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 118 m²
Bouw oppervlakte 75 m²
Woonoppervlakte 210 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 75 m²
Oppervlakte 1e verdieping 70 m²
Oppervlakte 2e verdieping 65 m²
Perceelbreedte 8,50 m
Perceeldiepte 10 m
Gevelbreedte 8,50 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2008
Kadastraleafdeling Tongeren, 1ste Afd.
Kadastralesectie C
Perceelnummer 172/B
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt