century21@Home
Maastrichtersteenweg 523, 3700 Tongeren
T. +32 494 64 61 64
E. info@century21athome.be W. http://c21home.max-immo.be
Prachtig afgewerkte architectenwoning in hartje Tongeren
Uitzonderlijke woning voor € 339.000
Kielenstraat 47, 3700 Tongeren
Ref: spir163
3 slaapkamers
1 badkamer
210m2 woonopp.
118m2 grondopp.
EPC: 211 kWh/m2
Omschrijving
Deze kwalitatief zeer goed afgewerkte woning ligt in de Kielenstraat, op nummer 47.
School, winkels en Grote Markt liggen op wandelafstand.
De verzorgde voorgevel nodig uit tot een bezoek en laat al vermoeden dat achter de gevel een mooie woning schuilgaat.
De woning bestaat uit 3 niveaus en een kleine kelder.
Op het eerste niveau, het gelijkvloers, hebben we het woongedeelte
met een lange gang, een was/bergruimte, een zithoek, een eetkamer, een gastentoilet en een funcionele keuken met alle hedendaags comfort.
Via de eetkamer, met grote schuiframen, kunnen we naar het achtergelegen terras.
Het tweede niveau, bereikbaar via een mooie houten trap, centraal in de woning, is het slaapgedeelte.
Hier hebben we een vide met zicht op de onderliggende keuken, 2 ruime slaapkamers en een prachtige badkamer voorzien van alle comfort en een mooi badkamermeubel.
Het derde niveau is het werkgedeelte met een ruimle, open bureau/atelierruimte van 50m² en een plafond met een maximale hoogte van 4,10m.
Zowel de grote bureautafel als de bibliotheekkasten getuigen van de goede smaak van de eigenaars.
De glazen gevel, zowel voor- als achteraan, zorgt voor maximaal gebruik van het daglicht.
Verder is hier een 3de toilet en een slaapkamer met ingebouwde muurkasten.
Deze slaapkamer kan uiteraard ook als extra bureau dienst doen.
De woning is voorzien van 2 videofoonschermen, elektrische voordeur, alarm, verwarming op aardgas met recente ketel,, aluminiumramen en prachtige parketvloeren.
Alle ramen zijn voorzien van zonneblinden, rol- of verduisteringsgordijnen.
Kortom een zeer degelijk afgewerkte instapklare woning !
Wilt u deze woning bezoeken ?
Bel ons!
Bert 0494 / 64 61 64
School, winkels en Grote Markt liggen op wandelafstand.
De verzorgde voorgevel nodig uit tot een bezoek en laat al vermoeden dat achter de gevel een mooie woning schuilgaat.
De woning bestaat uit 3 niveaus en een kleine kelder.
Op het eerste niveau, het gelijkvloers, hebben we het woongedeelte
met een lange gang, een was/bergruimte, een zithoek, een eetkamer, een gastentoilet en een funcionele keuken met alle hedendaags comfort.
Via de eetkamer, met grote schuiframen, kunnen we naar het achtergelegen terras.
Het tweede niveau, bereikbaar via een mooie houten trap, centraal in de woning, is het slaapgedeelte.
Hier hebben we een vide met zicht op de onderliggende keuken, 2 ruime slaapkamers en een prachtige badkamer voorzien van alle comfort en een mooi badkamermeubel.
Het derde niveau is het werkgedeelte met een ruimle, open bureau/atelierruimte van 50m² en een plafond met een maximale hoogte van 4,10m.
Zowel de grote bureautafel als de bibliotheekkasten getuigen van de goede smaak van de eigenaars.
De glazen gevel, zowel voor- als achteraan, zorgt voor maximaal gebruik van het daglicht.
Verder is hier een 3de toilet en een slaapkamer met ingebouwde muurkasten.
Deze slaapkamer kan uiteraard ook als extra bureau dienst doen.
De woning is voorzien van 2 videofoonschermen, elektrische voordeur, alarm, verwarming op aardgas met recente ketel,, aluminiumramen en prachtige parketvloeren.
Alle ramen zijn voorzien van zonneblinden, rol- of verduisteringsgordijnen.
Kortom een zeer degelijk afgewerkte instapklare woning !
Wilt u deze woning bezoeken ?
Bel ons!
Bert 0494 / 64 61 64
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | century21@Home |
| Tel. nr | +32 494 64 61 64 |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 15 m² |
Gelijkvloers
| Eetkamer | 15 m² | |
| Inkomhal | 8 m² | |
| Keuken 1 | 14 m² | mooie moderne witte keuken met dampkap, koelkast, dubbele spoelbak, gasfornuis, stoomoven, combi-oven en vaatwasmachine |
| Terras | 15 m² | achter de woning |
| Wasruimte | 9 m² | |
| Wc1 | 1.5 m² | gastentoilet |
| Zitplaats | 18 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 13 m² | kwalitatief hoogstaande afwerking met ligbad, douche, dubbele lavabo, toilet en badkamermeubel |
| Nachthal | 15 m² | |
| Slaapkamer 1 | 18 m² | |
| Slaapkamer 2 | 15 m² | |
| Wc2 | 1.5 m² | in badkamer |
Verdieping 2
| Bureau | 50 m² | met prachtige werktafels en mooi bibliotheekkasten |
| Slaapkamer 3 | 12 m² | |
| wc | 1,5 m² | apart toilet in multifunctionele ruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20201015-0002328248-RES-1 |
| EPC waarde | 211 kWh/m² |
211
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | tegels en parket |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beschrijving rolluiken | elektrische zonneblinden achteraan , manuele vooraan |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | ramen voorzien van verduistering, rolgordijnen, elektrische zonneblinden achteraan en manuele vooraan |
| Videofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | € 339.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 23.989,85 |
| Ki | € 871,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 1.611,00 |
| Jaartal indexering Ki | 2020 |
| Onroerende voorheffing | € 776,81 |
| Jaartal onroerende voorheffing | 2020 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Afstand tot winkels | 150 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2008 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 118 m² |
| Bouw oppervlakte | 75 m² |
| Woonoppervlakte | 210 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 75 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 70 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 65 m² |
| Perceelbreedte | 8,50 m |
| Perceeldiepte | 10 m |
| Gevelbreedte | 8,50 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | vernieuwd en geïsoleerd in 2008 |
| Kadastraleafdeling | Tongeren, 1ste Afd. |
| Kadastralesectie | C |
| Perceelnummer | 172/B |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.