Ruime multifunctionele woning met centrale ligging in Tongeren

Woning voor € 249.000

Albertwal 10, 3700 Tongeren
Ref: spir162
4 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
174m2 grondopp.
EPC: 401 kWh/m2
Bouwjaar: 1954

Omschrijving

Deze verrassend grote woning ligt op de Albertwal 10 in centrum Tongeren.
De woning, voorheen het bekende kapsalon Maryse, telt 3 verdiepingen en is volledig onderkelderd.
Winkels, scholen, openbaar vervoer en de Grote Markt zijn allemaal te bereiken op wandelafstand.

Via een kleine voortuin komen we binnen in een 18m² grote grote hal.
Langs een glazen deur komen we in het vroegere kapsalon dat ook perfect kan dienen als ruime woonkamer (40m²) met naastgelegen zitkamer (18m²) en toilet. Er is hier ook een overdekt terras met trap naar de lager gelegen kelders en garage.

Op de eerste verdieping is er een nachthal, een badkamer, een toilet, een hedendaagse keuken, een eethoek en een zithoek.
Verder is er hier nog een 33m² grote kamer die als woonkamer of 2 aparte slaapkamers kan dienen.

Op de tweede verdieping is er een nachthal en zijn er nog 2 slaapkamers, 13m² en 14m², met kleine dressing.

De woning is volledig onderkelderd.
Hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie en zijn er nog een drietal aparte kelders. Tenslotte is er nog een beklinkerde en omheinde koer.
De garage, naast de kelder, is bereikbaar via de rustige Kattenstraat zodat in- en uitrijden geen enkel probleem is.

Deze woning wordt aan een zeer concurrentiële prijs te koop gesteld.

Pluspunten: - ruime kamers
- volledig onderkelderd
- centrale ligging
- inpandige garage
- mogelijkheid tot handel en vrij beroep
- 4 slaapkamers mogelijk

Geïnteresseerd ?
Wacht niet en bel ons !
Bert 0494 / 64 61 64

Verdieping -1

Cv ruimte 15 m² in kelder , viessmann ketel van 2005
Garage 24 m² met sectionale poort
Kelder 40 m²

Gelijkvloers

Inkomhal 18 m²
Living 40 m²
Terras 8 m²
Wasruimte 18 m²
Wc2 1.5 m² gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m² ligbad met enkele lavabo
Bureau 5 m²
Eetkamer 8 m²
Keuken 1 12 m² geinstalleerd met dampkap, koelkast, oven , elektrische kookplaat, enkele spoelbak en vaatwasser
Nachthal 8 m²
Slaapkamer 1 15 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Wc1 1.5 m²
Zitplaats 9 m²

Verdieping 2

Dressing 5 m² naast slaapkamer
Slaapkamer 3 13 m²
Slaapkamer 4 14 m²
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Last onder dwangsom In aanvraag
Minnelijke schikking In aanvraag
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Ja
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 2019110611-0002168468
EPC waarde 401 kWh/m²
401
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels en parket
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst meranti houten ramen
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 249.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.420,98
Vrij op bij akte na betaling
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 200 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1954
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 174 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 75 m²
Oppervlakte 1e verdieping 75 m²
Oppervlakte 2e verdieping 50 m²
Perceelbreedte 6,25 m
Perceeldiepte 28 m
Gevelbreedte 6,25 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 16 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Tongeren, 1ste afdeling
Kadastralesectie C
Perceelnummer 645d3
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt