Instapklare, gerenoveerde rijwoning op de Luikersteenweg te Tongeren !

Door haar ligging is het centrum van zowel Tongeren als Luik zeer vlot bereikbaar. Het station van Tongeren bereikt u op 5 minuten met de auto. Bovendien is er een vlotte bereikbaarheid van winkels en scholen en het openbaar vervoer stopt nagenoeg voor de deur. Lokale handelaars zoals bakker, postkantoor, slagerij... en het prachtig stadspark en de bibliotheek bevinden zich op wandelafstand.

Bij het binnenkomen wordt u verrast door het ruime gevoel van deze
woning. U opent de recent geplaatste voordeur en treedt binnen in de hal, waar er reeds voldoende opbergruimte voorzien is.
n de hal bevindt zich ook het toilet en een deurtje dat toegang geeft tot de kelderruimte.
De kelder zelf is ongeveer 40m² groot en bestaat uit verscheidene ruimtes.
Rechtdoor kan u naar een nog verder in te richten ruimte die dienst kan doen als bureau, praktijkruimte of extra slaapkamer.

De andere deur biedt toegang tot de zeer ruime woonkamer. Deze is
ingedeeld in een zit-en eetgedeelte. Het zitgedeelte heeft een knusse gashaard wat het extra gezellig maakt om er te vertoeven. In de eetkamer is er plaats om een tafel te plaatsen met 6 zitplaatsen, een dressoir en een barkast. Vooraan is de woning voorzien van 2 grote ramen met rolluiken.
Via de eetkamer komen we in de moderne keuken. Deze is voorzien van al het nodige comfort. Er is een inductiekookplaat, ingebouwde
microgolfoven, vaatwasmachine en oven. Er is ruimte voorzien om ook de koelkast in te bouwen. De aanwezige keukenkasten zorgen voor veel opbergruimte. Boven de keuken bevindt zich een lichtkoepel waardoor er altijd natuurlijk licht aanwezig is tijdens het koken. Er is in de keuken ook plaats om een aparte ontbijthoek in te richten.
Naast de keuken bevindt zich een ruime berging met reeds aanwezige voorraadrekken en een wasbak.

Via de keuken komen we dan in de ruime veranda die uitgeeft op de tuin. In deze veranda is het altijd gezellig vertoeven. Deze kan ingericht worden als extra woonkamer, speelkamer of bureau. In de veranda staat een vaste trap die u toegang geeft tot het mooie dakterras (50m²) van de woning. Op het dakterras heeft u een mooi uitzicht op het centrum van Tongeren en op de Basiliek
De tuin,die voorzien is van kunstgras, is erg onderhoudsvriendelijk en gezellig in te richten. Hier is nog een extra waterkraan en zijn voldoende stopcontacten voorzien.

Wanneer we de trap, met ingebouwde spotjes, nemen vanuit de hal op het gelijkvloers komen we op het 1ste verdiep. Hier bevindt zich de masterbedroom met toegang tot het dakterras. Gezellig de avond kunnen afsluiten op het dakterras alvorens in bed te kruipen is dan ook een echte troef van deze woning.

Naast de masterbedroom bevindt zich de dressing. Hier is er de
mogelijkheid om een stereo aan te sluiten zodat u kan luisteren naar
muziek tijdens het douchen. Aan de andere kant van de dressing bevindt zich de heel ruime, volledig betegelde badkamer. Voorzien van een dubbele lavabo, toilet, douche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Op het 2de verdiep vindt u nog 2 ruime slaapkamers, voorzien van een velux met automatische rolluiken.

Doorheen de woning is gebruik gemaakt van een domotica-systeem. Via de bijgeleverde laptop kan u dit systeem naar eigen wensen aanpassen. De woning is tevens voorzien van een alarminstallatie, recent geplaatste rookmelders en zonnepanelen. Deze zonnepanelen voorzien u het hele jaar van gratis elektriciteit.

Ik vat nog even de pluspunten van deze woning samen:
- dakterras met uitzicht op de stad
- zonnepanelen
- ruime kamers
- gezellige tuin
- instapklaar
- elektriciteit conform gekeurd
- gunstige EPC 241 kWh/m²jaar
- verwarming op aardgas
- domoticasysteem

Benieuwd naar deze mooie en verrassende woning ?

Snel zijn is de boodschap en bel ons !

Bert C21@Home
0494 / 64 61 64