Instapklare, gerenoveerde rijwoning op de Luikersteenweg te Tongeren !
Eengezinswoning
Luikersteenweg 98, 3700 Tongeren
Ref: spir148




3 slaapkamers
1 badkamer
205m2 woonopp.
228m2 grondopp.
EPC: 241 kWh/m2
Bouwjaar: 1946
Omschrijving
Door haar ligging is het centrum van zowel Tongeren als Luik zeer vlot bereikbaar. Het station van Tongeren bereikt u op 5 minuten met de auto. Bovendien is er een vlotte bereikbaarheid van winkels en scholen en het openbaar vervoer stopt nagenoeg voor de deur. Lokale handelaars zoals bakker, postkantoor, slagerij... en het prachtig stadspark en de bibliotheek bevinden zich op wandelafstand.
Bij het binnenkomen wordt u verrast door het ruime gevoel van deze
woning. U opent de recent geplaatste voordeur en treedt binnen in de hal, waar er reeds voldoende opbergruimte voorzien is.
n de hal bevindt zich ook het toilet en een deurtje dat toegang geeft tot de kelderruimte.
De kelder zelf is ongeveer 40m² groot en bestaat uit verscheidene ruimtes.
Rechtdoor kan u naar een nog verder in te richten ruimte die dienst kan doen als bureau, praktijkruimte of extra slaapkamer.
De andere deur biedt toegang tot de zeer ruime woonkamer. Deze is
ingedeeld in een zit-en eetgedeelte. Het zitgedeelte heeft een knusse gashaard wat het extra gezellig maakt om er te vertoeven. In de eetkamer is er plaats om een tafel te plaatsen met 6 zitplaatsen, een dressoir en een barkast. Vooraan is de woning voorzien van 2 grote ramen met rolluiken.
Via de eetkamer komen we in de moderne keuken. Deze is voorzien van al het nodige comfort. Er is een inductiekookplaat, ingebouwde
microgolfoven, vaatwasmachine en oven. Er is ruimte voorzien om ook de koelkast in te bouwen. De aanwezige keukenkasten zorgen voor veel opbergruimte. Boven de keuken bevindt zich een lichtkoepel waardoor er altijd natuurlijk licht aanwezig is tijdens het koken. Er is in de keuken ook plaats om een aparte ontbijthoek in te richten.
Naast de keuken bevindt zich een ruime berging met reeds aanwezige voorraadrekken en een wasbak.
Via de keuken komen we dan in de ruime veranda die uitgeeft op de tuin. In deze veranda is het altijd gezellig vertoeven. Deze kan ingericht worden als extra woonkamer, speelkamer of bureau. In de veranda staat een vaste trap die u toegang geeft tot het mooie dakterras (50m²) van de woning. Op het dakterras heeft u een mooi uitzicht op het centrum van Tongeren en op de Basiliek
De tuin,die voorzien is van kunstgras, is erg onderhoudsvriendelijk en gezellig in te richten. Hier is nog een extra waterkraan en zijn voldoende stopcontacten voorzien.
Wanneer we de trap, met ingebouwde spotjes, nemen vanuit de hal op het gelijkvloers komen we op het 1ste verdiep. Hier bevindt zich de masterbedroom met toegang tot het dakterras. Gezellig de avond kunnen afsluiten op het dakterras alvorens in bed te kruipen is dan ook een echte troef van deze woning.
Naast de masterbedroom bevindt zich de dressing. Hier is er de
mogelijkheid om een stereo aan te sluiten zodat u kan luisteren naar
muziek tijdens het douchen. Aan de andere kant van de dressing bevindt zich de heel ruime, volledig betegelde badkamer. Voorzien van een dubbele lavabo, toilet, douche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op het 2de verdiep vindt u nog 2 ruime slaapkamers, voorzien van een velux met automatische rolluiken.
Doorheen de woning is gebruik gemaakt van een domotica-systeem. Via de bijgeleverde laptop kan u dit systeem naar eigen wensen aanpassen. De woning is tevens voorzien van een alarminstallatie, recent geplaatste rookmelders en zonnepanelen. Deze zonnepanelen voorzien u het hele jaar van gratis elektriciteit.
Ik vat nog even de pluspunten van deze woning samen:
- dakterras met uitzicht op de stad
- zonnepanelen
- ruime kamers
- gezellige tuin
- instapklaar
- elektriciteit conform gekeurd
- gunstige EPC 241 kWh/m²jaar
- verwarming op aardgas
- domoticasysteem
Benieuwd naar deze mooie en verrassende woning ?
Snel zijn is de boodschap en bel ons !
Bert C21@Home
0494 / 64 61 64
Bij het binnenkomen wordt u verrast door het ruime gevoel van deze
woning. U opent de recent geplaatste voordeur en treedt binnen in de hal, waar er reeds voldoende opbergruimte voorzien is.
n de hal bevindt zich ook het toilet en een deurtje dat toegang geeft tot de kelderruimte.
De kelder zelf is ongeveer 40m² groot en bestaat uit verscheidene ruimtes.
Rechtdoor kan u naar een nog verder in te richten ruimte die dienst kan doen als bureau, praktijkruimte of extra slaapkamer.
De andere deur biedt toegang tot de zeer ruime woonkamer. Deze is
ingedeeld in een zit-en eetgedeelte. Het zitgedeelte heeft een knusse gashaard wat het extra gezellig maakt om er te vertoeven. In de eetkamer is er plaats om een tafel te plaatsen met 6 zitplaatsen, een dressoir en een barkast. Vooraan is de woning voorzien van 2 grote ramen met rolluiken.
Via de eetkamer komen we in de moderne keuken. Deze is voorzien van al het nodige comfort. Er is een inductiekookplaat, ingebouwde
microgolfoven, vaatwasmachine en oven. Er is ruimte voorzien om ook de koelkast in te bouwen. De aanwezige keukenkasten zorgen voor veel opbergruimte. Boven de keuken bevindt zich een lichtkoepel waardoor er altijd natuurlijk licht aanwezig is tijdens het koken. Er is in de keuken ook plaats om een aparte ontbijthoek in te richten.
Naast de keuken bevindt zich een ruime berging met reeds aanwezige voorraadrekken en een wasbak.
Via de keuken komen we dan in de ruime veranda die uitgeeft op de tuin. In deze veranda is het altijd gezellig vertoeven. Deze kan ingericht worden als extra woonkamer, speelkamer of bureau. In de veranda staat een vaste trap die u toegang geeft tot het mooie dakterras (50m²) van de woning. Op het dakterras heeft u een mooi uitzicht op het centrum van Tongeren en op de Basiliek
De tuin,die voorzien is van kunstgras, is erg onderhoudsvriendelijk en gezellig in te richten. Hier is nog een extra waterkraan en zijn voldoende stopcontacten voorzien.
Wanneer we de trap, met ingebouwde spotjes, nemen vanuit de hal op het gelijkvloers komen we op het 1ste verdiep. Hier bevindt zich de masterbedroom met toegang tot het dakterras. Gezellig de avond kunnen afsluiten op het dakterras alvorens in bed te kruipen is dan ook een echte troef van deze woning.
Naast de masterbedroom bevindt zich de dressing. Hier is er de
mogelijkheid om een stereo aan te sluiten zodat u kan luisteren naar
muziek tijdens het douchen. Aan de andere kant van de dressing bevindt zich de heel ruime, volledig betegelde badkamer. Voorzien van een dubbele lavabo, toilet, douche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op het 2de verdiep vindt u nog 2 ruime slaapkamers, voorzien van een velux met automatische rolluiken.
Doorheen de woning is gebruik gemaakt van een domotica-systeem. Via de bijgeleverde laptop kan u dit systeem naar eigen wensen aanpassen. De woning is tevens voorzien van een alarminstallatie, recent geplaatste rookmelders en zonnepanelen. Deze zonnepanelen voorzien u het hele jaar van gratis elektriciteit.
Ik vat nog even de pluspunten van deze woning samen:
- dakterras met uitzicht op de stad
- zonnepanelen
- ruime kamers
- gezellige tuin
- instapklaar
- elektriciteit conform gekeurd
- gunstige EPC 241 kWh/m²jaar
- verwarming op aardgas
- domoticasysteem
Benieuwd naar deze mooie en verrassende woning ?
Snel zijn is de boodschap en bel ons !
Bert C21@Home
0494 / 64 61 64
verantwoordelijk kantoor
Kantoor | century21@Home |
Tel. nr | +32 494 64 61 64 |
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 40 m² |
Bureau | 14 m² | achter inkomhal |
Gelijkvloers
Berging | 10 m² | naast keuken |
Inkomhal | 10 m² | |
Keuken 1 | 23 m² | hedendaagse keuken voorzien van alle comfort: vitro kookplaat, dubbele wasbak, ingebouwde micro , ingebouwde oven, vaatwasmachine .Alle toestellen zijn van Siemens. |
Living | 36 m² | |
Veranda | 28 m² | kan tot extra woonkamer dienen |
Wc1 | 1 m² |
Verdieping 1
Badkamer 1 | 12 m² | ruime douche, dubbele lavabo, toilet en aansluiting wasmachine /droogkast |
Dressing | 10 m² | |
Slaapkamer 1 | 16 m² | |
Terras | 50 m² | prachtig dakterras |
Wc2 | 1 m² | in badkamer |
Verdieping 2
Slaapkamer 2 | 17 m² | raam voorzien van elektronische verduistering |
Slaapkamer 3 | 20 m² | raam voorzien van elektronische verduistering |
Ruimtelijke ordening
Recente bestemming | Woongebied |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
EPC n° | 20140806-00016327720-00000013-4 |
EPC waarde | 241 kWh/m² |
241
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Aardgas |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | ja |
Zonnepanelen | ja |
Bevloering | tegels en laminaat |
Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Rolluiken | ja |
Beglazing | Dubbel glas |
Domotica | ja |
Dressing | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Meter voor aardgas | Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Waterverzachter | ja |
Financiële info
Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
Vrij op | bij akte na betaling |
Tuin aanwezig | ja |
Tuintekst | gesloten tuin met kunstgras die zeer veel privacy biedt |
Tuinoppervlakte | 75 m² |
Orientatie tuin | ZO |
Tuin inrichting | Enkel Gazon |
Aantal douches | 1 |
Aantal openhaarden | 1 |
Afstand tot openbaar vervoer | 10 m |
Afstand tot winkels | 75 m |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Bouwjaar | 1946 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Staat | Uitstekende staat |
Grond oppervlakte | 228 m² |
Woonoppervlakte | 205 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers | 118 m² |
Oppervlakte 1e verdieping | 44 m² |
Oppervlakte 2e verdieping | 43 m² |
Perceelbreedte | 6,40 m |
Perceeldiepte | 36 m |
Gevelbreedte | 6,40 m |
Aantal verdiepingen | 3 |
Aantal gevels | 2 |
Type dak | Zadeldak |
Dak | pannen en plat dak boven keuken |
Kadastraleafdeling | Tongeren,8ste Afd. |
Kadastralesectie | B |
Perceelnummer | 145A4 |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.