Mooie kwaliteitsvolle nieuwbouwwoning te koop in Tongeren

Eengezinswoning voor € 306.000

Op het Heysterveld 21, 3700 Tongeren
Ref: spir139
3 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
318m2 grondopp.
Bouwjaar: 2018

Omschrijving

Deze recente halfopen bebouwing gelegen “Op Het Heysterveld 21” te Tongeren, ligt in de verkaveling Heuveldal. De woning ligt in een autoluwe zone met enkel plaatselijk verkeer en ligt op slechts enkele minuten van het stadscentrum. Deze nieuwbouw is volledig instapklaar en biedt vele extra voorzieningen.
We komen de woning binnen via de inkomhal die ook toegang biedt tot de woonkamer, de berging/wasplaats/garage, het gastentoilet en de trap naar de bovenverdieping. In de hal is er een ingebouwde halkast voorzien voor jassen en schoenen. De ruime woonkamer is verbonden met een strakke zeer volledig uitgeruste keuken met een hoogwaardig Dekton werkblad (kras-, vlek- en vuur/hittebestendig). De keuken biedt een combi-microgolfoven, een combi-stoomoven, vaatwasser en grote ingebouwde koelkast, allen van het merk Siemens. Verder is er een keramische spoelbak van Franke en een Novy inductiekookplaat. De keuken is volledig wit gelakt en heeft ruime brede laden, inclusief een grote uittrekbare apotheekkast.
Verder heeft de living ook nog een aparte ruimte die als bureau of speelkamer dienst kan doen. Via de keuken kunnen we naar de garage die momenteel dienst doet als berging en wasplaats met een op maat gemaakte kast voor wasmachine en droogkast, met een sorteringssysteem voor de was. De bovenverdieping biedt plaats aan een apart toilet, een ruime badkamer en drie slaapkamers waarbij de master bedroom een op maat gemaakte dressing heeft. De badkamer met inloopdouche, heeft ook een groot ingebouwd ligbad van Villeroy en Boch (quaryl) en een badkamermeubel van Balmani met spiegelkast.
Tenslotte is er een groot terras achter de woning, een aangelegd gazon volledig voorzien van drainagesysteem en een modern tuinhuis. Naast de woning is er een autostaanplaats voorzien.

Verder heeft deze woning als extra troeven:

- aan de overkant groot open speelgrasveld

- waterontkalker van EcoWater Systems

- aansluiting voor regenwaterput, put van 5000 l aanwezig

- overal kwalitatieve op maat gemaakte gordijnen met op het gelijkvloers op afstandsbediening

- aluminium ramen met vliegenramen en -schuifraam

- ventilatiesysteem

- laminaat Quick Step

- vloerverwarming op gelijkvloers

- zeer energiezuinige woning

Wilt u een nieuwe instapklare woning maar ziet u op tegen de lange bouwtermijn en de administratieve rompslomp... dan is dit de woning die u zoekt !
Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Bel ons !
Bert 0494 / 64 61 64
Kantoor century21@Home
Tel. nr +32 494 64 61 64

Verdieping -1

Living 31 m² luchtige woonkamer met grote schuifdeur naar tuin met groot terras

Gelijkvloers

Berging in garage
Bureau 7 m² handige multifunctionele ruimte kan dienst doen als bureau, speelkamer,...
Cv ruimte in garage
Inkomhal 5.5 m² met ingebouwde kast voor jassen en schoenen
Keuken 1 13 m² ruime, zeer compleet uitgeruste open moderne keuken met combi stoomoven, combi microgolfoven, vaatwasser en grote koelkast allemaal van Siemens, hoogwaardig Dekton werkblad ( kras- en vuurbestendig ),grote witte keramische spoelbak van Franke, Novy inductieplaat 80 cm, apotheekkast, brede lades inclusief handige vuilbakkenindeling en kruidenlade.De keukenkasten zijn wit gelakt.
Terras 30 m² mooi terras achter de woning
Wasruimte 20 m² de eigenaars hebben ervoor gekozen om in hun garage kasten op maat te laten maken zodat er veel bergruimte is en een handige wasplaats ( zie fotos ) De wasmachine en droogkast zijn op hoogte verstelbaar en er zijn uittrekbare leggers voor het plaatsen van de wasmanden.
Wc1 1.5 m² gastentoilet in de inkomhal

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² compleet uitgeruste badkamer met extra groot ligbad 190 cm Villeroy & Boch, inloopdouche en ruim badkamermeubel met spiegelkast ( merk Balmlani ).
Dressing 5.5 m² op maat gemaakt dressing in de master bed room
Nachthal 4 m² met apart toilet
Slaapkamer 1 15 m² met op maat gemaakte dressing
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 11 m²
Wc2 1.5 m² apart toilet in de nachthal
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 0 kWh/m²
0
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering laminaat quick step
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst superisolerend
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs constructie € 306.000,00
Aankoop excl. kosten € 306.000,00
Raming ereloon notaris € 3.002,09
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 309.527,09
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst mooi aangelegd gazon met drainage rondom de hele tuin en modern tuinhuis
Tuinoppervlakte 170 m²
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 318 m²
Bouw oppervlakte 100 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 100 m²
Perceelbreedte 12 m
Perceeldiepte 26,50 m
Gevelbreedte 9 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 11 m
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling Tongeren,5de Afd. Henis
Kadastralesectie B
Perceelnummer 515f
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt