Kleine, gezellige stadswoning in hartje Tongeren

Rijwoning voor € 169.000

Hemelingenstraat 49, 3700 Tongeren
Ref: spir130
2 slaapkamers
1 badkamer
95m2 woonopp.
78m2 grondopp.
EPC: 357 kWh/m2

Omschrijving

Dit gezellig huis ligt op de Hemelingenstraat 49 in het centrum van Tongeren.
De winkelstraten en de grote Markt liggen op een minuutje wandelen.

De woning is momenteel nog verhuurd maar de huurder is reeds naar een andere woning aan het zoeken.

Bij het binnenkomen van de woning gaan we naar links het woongedeelte binnen. Hier hebben we de rechthoekige woonkamer, de eetplaats, een toilet en tenslotte de functionele keuken.
Via de keuken komen we buiten op een koer en een klein terras waar het gezellig vertoeven is in de zomermaanden.

De kelder is bereikbaar via een trap in de woonkamer.
De gewelfde kelder is karakteristiek en verwijst naar het"oude" Tongeren.

De bovenverdieping, bereikbaar via een stenen trap, bestaat uit 2 slaapkamers waarvan eentje met ruime inbouwkasten.
Verder is er nog de badkamer met ligbad, dubbele lavabo, toilet en
een ruimte voor de wasmachine en droogkast ( toestellen zijn niet in de verkoopprijs inbegrepen ), netjes verborgen achter een deur.

Deze woning heeft nieuwe pvc ramen, centrale verwarming op aardgas, zolderisolatie en het dak is gerenoveerd.
In werkelijkheid ligt de EPC lager omdat er een aantal renovaties zijn gebeurd na het opstellen van de EPC.
Verder is de elektriciteit van deze woning conform gekeurd wat U als koper heel wat werk en kosten bespaart.

Aarzel niet te lang want voor een instapklare woning in hartje Tongeren is dit een buitenkans !!!

Bel ons !
Bert 0494 / 64 61 64
Kantoor century21@Home
Tel. nr +32 494 64 61 64

Verdieping -1

Kelder 9 m² lange, smalle gewelfde kelder

Gelijkvloers

Eetkamer 9 m² gelegen tussen woonkamer en keuken
Keuken 1 5.5 m² kleine hedendaagse keuken met dampkap, dubbele spoelbak en 4-pits gasfornuis
Koer 12 m²
Living 23 m² betegelde living
Terras 15 m² gezellig stadsterras achter de woning
Wc1 1.5 m² tussen keuken en eetpaats

Verdieping 1

Badkamer 1 11 m² ruime badkamer met ligbad, dubbele lavabo, toilet en bergkast voor wasmachine en droogkast ( toestellen niet inbegrepen in de verkoopprijs )
Cv ruimte 1 m² in badkamer
Slaapkamer 1 12 m² met 2 ruime inbouwkasten van 1,5 m en 2,4 m lengte
Slaapkamer 2 13 m²
Wasruimte 1 m² geïntegreerde wasruimte in badkamer
Wc2 1 m² in de badkamer

Verdieping 2

Zolder1 18 m² geïsoleerd, bereikbaar via zolderluik
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20150508-0001757723-1
EPC waarde 357 kWh/m²
357
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming nieuwe verwarmingsinstallatie geplaatst in december 2013
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering overal tegels en linoleum op slaapkamers
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken woonkamer en slaapkamer voorkant
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 169.000,00
Registratierechten en erelonen € 8.269,22
Ki € 560,00
Geïndexeerd Ki € 1.000,00
Jaartal indexering Ki 2018
Onroerende voorheffing € 437,36
Jaartal onroerende voorheffing 2018
Vrij op overeen te komen
Afstand tot winkels 50 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 78 m²
Woonoppervlakte 95 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 50 m²
Oppervlakte 1e verdieping 45 m²
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak gerenoveerd en geïsoleerd in 2019
Kadastraleafdeling Tongeren, 1ste Afd.
Kadastralesectie C
Perceelnummer 0920/00C000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt