Eengezinswoning te koop voor € 525.000

Kerkedries 2, 3700 Sluizen
Ref: spir59
4 slaapkamers
2 badkamers
25700m2 grondopp.
EPC: 466 kWh/m2
Bouwjaar: 1991

Omschrijving

Deze toch wel speciale woning is rustig gelegen in Sluizen, midden in de natuur op een stuk grond van maar liefst 57are. Naast deze woning wordt er ook een weide verkocht van 2ha.
De woning van 1991 werd grondig gerenoveerd in 2004.
Eenmaal binnen voelt u de aangename temperatuur
(door de vloerverwarming) en geeft deze woning u een gevoel van licht en ruimte.
We verdelen deze woning over verschillende niveaus. Centraal hebben we naast de inkomhal de open, gezellige woonruimte met open haard en toegang tot het terras van 22m².
Naast de living bevindt zich ook een slaapkamer van 12m².
Links van de woonruimte, een niveau lager, ligt het slaapgedeelte met badkamer.
De 3 slaapkamers van 9,5m², 11,5m² en 15,5m² zijn allemaal voorzien van laminaatvloer.
De badkamer met granieten tegels,heeft een combibad, een bidet en een dubbele lavabo.
Naast de badkamer is er ook nog een apart toilet.
Terug naar de andere niveaus, komen we via de woonruimte in een 32m² grote keuken met eetplaats.
De keuken is voorzien van een kookeiland met een granieten werkblad. De combioven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en extra oven zijn allemaal van het merk AEG.
Tenslotte is er ook een luxe koffiemachine van AEG aanwezig.
Naast de keuken vinden we hier nog een berging, een wasplaats en een douche met toilet.
Behalve de slaapkamers heeft deze woning overal granieten vloeren.
Er is een ruime garage en kelder aanwezig.
Daarnaast biedt deze woning nog veel meer mogelijkheden, kortom zeker een bezoekje waard.

Gezien het groot stuk grond is dit huis ook uitermate geschikt voor paardenliefhebbers !

Hebben we u nieuwsgierig gemaakt ?
Zoekt U een woning met zeer veel grond dan is dit misschien de woning die u zoekt!

We staan altijd voor u klaar (ook in het weekend), bel ons.
Bert 0494 / 64 61 64


Verdieping -1

Garage 32 m²
Kelder 85 m²
Slaapkamer 1 15,5 m² laminaatvloer
Slaapkamer 2 115 m² laminaatvloer
Slaapkamer 3 95 m² laminaatvloer

Gelijkvloers

Badkamer 1 12 m² combibad,dubbele lavabo en bidet
Inkomhal 12 m² hal met granieten trap
Living 33 m² luchtige,open woonruimte met granieten vloer en open haard
Slaapkamer 4 115 m² tegelvloer
Terras 25 m²
Wasruimte 10 m² voorzien van aparte douche en toilet

Nachthal
Wc1 1 m² gastentoilet
Wc2 1 m² naast wasuimte

Verdieping 2

Berging 4 m² koele berging
Keuken 1 32 m² Zeer ruime moderne keuken met granieten kookeiland. Voledig uitgerust met AEG toestellen: vaatwasser koelkast, inductiekookplaat,combioven, extra oven en koffiemachine.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Niet ingegeven
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190207-0002130426-RES-1
EPC waarde 466 kWh/m²
466
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming vloerverwarming
Vloerverwarming ja
Bevloering overal graniet, behalve laminaat in slaapkamer beneden
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 525.000,00
Registratierechten en erelonen € 40.428,14
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst grasland en paardenweide
Tuinoppervlakte 25000 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Bebouwing open
Bouwjaar 1991
Renovatiejaar 2004
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 25700 m²
Aantal gevels 4
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Panden in de buurt