Zeer mooi gerenoveerde woning in Ketsingen/Tongeren
Eengezinswoning
Noenelderen 41, 3700 's Herenelderen
Ref: spir346

.jpg)

.jpg)
2 slaapkamers
1 badkamer
834m2 grondopp.
EPC: 205 kWh/m2
Bouwjaar: 1966
Omschrijving
Dit instapklaar pand ligt op Noenelderen 41 in Ketsingen, een kleine deelgemeente van Tongeren.
De halfopen bebouwing ligt op een perceel van 834m² en dateert van 1966. Goede bereikbaarheid naar Hasselt, Bilzen en Maastricht. Ook de E40 is op een paar minuten bereikbaar.
De huidige eigenaars hebben het pand de laatste jaren flink gerenoveerd met een nieuwe badkamer, keuken, vloeren, ramen met zon werend glas, overdekte veranda, nieuwe dakgoten en afvoeren en veel aandacht besteed aan het maken van een energie zuinige woning.
Ook de elektriciteit is conform goedgekeurd.
Achter de woning ligt er een verrassend mooi overdekt terras met nieuwe vloeren en enkele bergruimtes. Hier is het heerlijk vertoeven ieder seizoen van het jaar.
Er is nog een groot buitenterras en een omheinde tuin. De woning is zowel langs voor als via de achterzijde met de wagen toegankelijk.
Deze woning kunnen we als volgt indelen:
Gelijkvloers een inkomhal met trap naar de bovenverdieping en een keldertrap. Verder een rechthoekige woonkamer (30m²), een moderne keuken met toestellen van A-merken (2021), wc en overal vernieuwde vloeren(2021).
Op de eerste verdieping een strijkkamer en 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 14m² en 16m², ook is hier de vernieuwde badkamer met toilet (2019).
Op de 2de verdieping nog een ruime zolder waar eventueel 2 kamers mogelijk zijn mits een zoldertrap wordt aangebouwd.
Er is een kleine kelder aanwezig.
We leiden U heel graag rond in deze mooie woning !
Interesse in deze echt instapklare woning ?
Wees er snel bij en bel of mail ons met je telefoonnummer.
Bert 0494/646164
info@century21athome.be
De halfopen bebouwing ligt op een perceel van 834m² en dateert van 1966. Goede bereikbaarheid naar Hasselt, Bilzen en Maastricht. Ook de E40 is op een paar minuten bereikbaar.
De huidige eigenaars hebben het pand de laatste jaren flink gerenoveerd met een nieuwe badkamer, keuken, vloeren, ramen met zon werend glas, overdekte veranda, nieuwe dakgoten en afvoeren en veel aandacht besteed aan het maken van een energie zuinige woning.
Ook de elektriciteit is conform goedgekeurd.
Achter de woning ligt er een verrassend mooi overdekt terras met nieuwe vloeren en enkele bergruimtes. Hier is het heerlijk vertoeven ieder seizoen van het jaar.
Er is nog een groot buitenterras en een omheinde tuin. De woning is zowel langs voor als via de achterzijde met de wagen toegankelijk.
Deze woning kunnen we als volgt indelen:
Gelijkvloers een inkomhal met trap naar de bovenverdieping en een keldertrap. Verder een rechthoekige woonkamer (30m²), een moderne keuken met toestellen van A-merken (2021), wc en overal vernieuwde vloeren(2021).
Op de eerste verdieping een strijkkamer en 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 14m² en 16m², ook is hier de vernieuwde badkamer met toilet (2019).
Op de 2de verdieping nog een ruime zolder waar eventueel 2 kamers mogelijk zijn mits een zoldertrap wordt aangebouwd.
Er is een kleine kelder aanwezig.
We leiden U heel graag rond in deze mooie woning !
Interesse in deze echt instapklare woning ?
Wees er snel bij en bel of mail ons met je telefoonnummer.
Bert 0494/646164
info@century21athome.be
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 20 m² | gedeeltelijk onderkelderd |
Gelijkvloers
Badkamer 1 | 10,5 m² | volledig vernieuwde badkamer (2019) met Italiaanse douche, enkele wastafel, toilet en badkamermeubel |
Inkomhal | 9,5 m² | |
Keuken 1 | 12,5 m² | Nieuwe keuken van 2021 met allemaal toestellen van A-merken: dampkap, oven, vitro kookplaat, enkele spoelbak en vaatwasser. |
Living | 31 m² | |
Veranda | 50 m² | prachtige overdekte ruimte met nieuwe vloeren (2021) |
Wasruimte | 8 m² | naast de keuken |
Wc1 | 1 m² | in wasplaats |
Verdieping 1
Slaapkamer 1 | 16 m² | |
Slaapkamer 2 | 14 m² | |
Strijkkamer | 4,5 m² | |
Wc2 | 1 m² | in badkamer |
Verdieping 2
Zolder1 | 40 m² | mogelijkheid tot 2 kamers mits aanbouw zoldertrap, radiator reeds aanwezig |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaardingen | In aanvraag |
Rechterlijke herstelmaatregel | In aanvraag |
Last onder dwangsom | In aanvraag |
Minnelijke schikking | In aanvraag |
Voorkooprecht | In aanvraag |
Verkavelingsvergunning | In aanvraag |
As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | A |
P-score | A |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | In aanvraag |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
EPC n° | 20230321-0002843579-RES-1 |
EPC waarde | 205 kWh/m² |
205
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Stookolie |
Beschrijving verwarming | Viessmann ketel ( 1997) en radiatoren |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | ja |
Bevloering | allemaal vernieuwd in 2021, tegels en laminaat |
Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Rolluiken | ja |
Beschrijving rolluiken | elektrisch rolluik aan het grote raam van de woonkamer |
Beglazing | Dubbel glas |
Ramentekst | zonwerende beglazing, geplaatst in juni 2018 |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Septische put | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
Vrij op | bij akte na betaling |
Tuin aanwezig | ja |
Tuintekst | mooi aangelegde tuin met veranda en buitenruimte, de tuin is ook langs de achterzijde met de wagen bereikbaar |
Tuinoppervlakte | 450 m² |
Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
Aantal douches | 1 |
Aantal parkeerplaatsen | 6 |
Afstand tot openbaar vervoer | 150 m |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 1966 |
Renovatiejaar | 2020 |
Aantal slaapkamers | 2 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Staat | Uitstekende staat |
Grond oppervlakte | 834 m² |
Bouw oppervlakte | 150 m² |
Perceelbreedte | 9,50 m |
Perceeldiepte | 62 m |
Gevelbreedte | 9 m |
Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal gevels | 3 |
Type dak | Zadeldak |
Dak | pannendak waarbij de afvoeren en de dakgoten in 2020 vernieuwd werden |
Kadastraleafdeling | Tongeren,19de Afd. 's Herenelderen |
Kadastralesectie | C |
Perceelnummer | 1654 p |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.