Zeer mooi gerenoveerde woning in Ketsingen/Tongeren

Eengezinswoning

Noenelderen 41, 3700 's Herenelderen
Ref: spir346
2 slaapkamers
1 badkamer
834m2 grondopp.
EPC: 205 kWh/m2
Bouwjaar: 1966

Omschrijving

Dit instapklaar pand ligt op Noenelderen 41 in Ketsingen, een kleine deelgemeente van Tongeren.
De halfopen bebouwing ligt op een perceel van 834m² en dateert van 1966. Goede bereikbaarheid naar Hasselt, Bilzen en Maastricht. Ook de E40 is op een paar minuten bereikbaar.

De huidige eigenaars hebben het pand de laatste jaren flink gerenoveerd met een nieuwe badkamer, keuken, vloeren, ramen met zon werend glas, overdekte veranda, nieuwe dakgoten en afvoeren en veel aandacht besteed aan het maken van een energie zuinige woning.

Ook de elektriciteit is conform goedgekeurd.
Achter de woning ligt er een verrassend mooi overdekt terras met nieuwe vloeren en enkele bergruimtes. Hier is het heerlijk vertoeven ieder seizoen van het jaar.
Er is nog een groot buitenterras en een omheinde tuin. De woning is zowel langs voor als via de achterzijde met de wagen toegankelijk.
Deze woning kunnen we als volgt indelen:
Gelijkvloers een inkomhal met trap naar de bovenverdieping en een keldertrap. Verder een rechthoekige woonkamer (30m²), een moderne keuken met toestellen van A-merken (2021), wc en overal vernieuwde vloeren(2021).
Op de eerste verdieping een strijkkamer en 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 14m² en 16m², ook is hier de vernieuwde badkamer met toilet (2019).
Op de 2de verdieping nog een ruime zolder waar eventueel 2 kamers mogelijk zijn mits een zoldertrap wordt aangebouwd.
Er is een kleine kelder aanwezig.

We leiden U heel graag rond in deze mooie woning !

Interesse in deze echt instapklare woning ?
Wees er snel bij en bel of mail ons met je telefoonnummer.

Bert 0494/646164
info@century21athome.be

Verdieping -1

Kelder 20 m² gedeeltelijk onderkelderd

Gelijkvloers

Badkamer 1 10,5 m² volledig vernieuwde badkamer (2019) met Italiaanse douche, enkele wastafel, toilet en badkamermeubel
Inkomhal 9,5 m²
Keuken 1 12,5 m² Nieuwe keuken van 2021 met allemaal toestellen van A-merken: dampkap, oven, vitro kookplaat, enkele spoelbak en vaatwasser.
Living 31 m²
Veranda 50 m² prachtige overdekte ruimte met nieuwe vloeren (2021)
Wasruimte 8 m² naast de keuken
Wc1 1 m² in wasplaats

Verdieping 1

Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Strijkkamer 4,5 m²
Wc2 1 m² in badkamer

Verdieping 2

Zolder1 40 m² mogelijkheid tot 2 kamers mits aanbouw zoldertrap, radiator reeds aanwezig
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel In aanvraag
Last onder dwangsom In aanvraag
Minnelijke schikking In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit In aanvraag
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20230321-0002843579-RES-1
EPC waarde 205 kWh/m²
205
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Viessmann ketel ( 1997) en radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering allemaal vernieuwd in 2021, tegels en laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken elektrisch rolluik aan het grote raam van de woonkamer
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst zonwerende beglazing, geplaatst in juni 2018
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst mooi aangelegde tuin met veranda en buitenruimte, de tuin is ook langs de achterzijde met de wagen bereikbaar
Tuinoppervlakte 450 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 6
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1966
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 834 m²
Bouw oppervlakte 150 m²
Perceelbreedte 9,50 m
Perceeldiepte 62 m
Gevelbreedte 9 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak pannendak waarbij de afvoeren en de dakgoten in 2020 vernieuwd werden
Kadastraleafdeling Tongeren,19de Afd. 's Herenelderen
Kadastralesectie C
Perceelnummer 1654 p
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt