Mooie woning op een rustige ligging in Riksingen

Eengezinswoning voor € 239.000

Riksingenstraat 6, 3700 Riksingen
Ref: spir109
3 slaapkamers
1 badkamer
145m2 woonopp.
1238m2 grondopp.
EPC: 421 kWh/m2
Bouwjaar: 1971

Omschrijving

Deze mooie woning ligt in Riksingen, enkele kilometers van centrum Tongeren, op een groot perceel van 1.238m² in een rustige buurt.

De open bebouwing heeft alles om een gezellige thuis te worden.
Alle kamers liggen gelijkvloers en zijn voorzien van rolluiken.

We komen binnen in een grote inkomhal en aan de linkerkant hebben we een mooi heldere en ruime woonkamer, voorzien van airco.
Via de woonkamer gaan we naar een praktische eet- of zitkamer en de keuken met prachtig uitzicht op de tuin.

Aan de andere kant van de hal hebben we drie ruime slaapkamers, allemaal individueel voorzien van een airco, een badkamer en een apart toilet.

De woning is volledig onderkelderd en heeft een grote garage met sectionale poort, waar makkelijk 2 wagens kunnen gestald worden.
Verder zijn er nog drie ruime kelders, ideaal als hobbyruimte en berging.
De kelder is toegankelijk via de sectionale poort, de keldertrap die in de woning uitkomt en een buitentrap die naar de tuin leidt.

Verder is er een grote zolder ( 65m² bruikbare ruimte ), bereikbaar via een zolderluik, die verbouwd kan worden tot meerdere kamers.

Achter de woning hebben we nog een mooie bijbouw met verwarming en sectionale poort die als multifunctionele ruimte kan gebruikt worden.

Tenslotte, achter jet huis, een groot gazon van 650m² met enkele fruitbomen, een notenboom en een serre.

Kortom een prachtige, gezellige woning die mts wat opfrissingswerken een heerlijke woning kan zijn.

De woning wordt aangeboden aan een zeer correcte prijs !

Interesse ?

Bel me ( ook zaterdag en zondag ) !

Bert 0494 / 64 61 64








Kantoor century21@Home
Tel. nr +32 494 64 61 64

Verdieping -1

Garage 50 m² diepe garage voor meerdere voertuigen
Kelder 85 m² verschillende kelders van 45m² en 2 x 20m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 4 m² ligbad, enkele lavabo en bidet
bijbouw 19 m² verwarmde en betegelde bijbouw met sectionale poort met pvc ramen
Eetkamer
Inkomhal 9 m² ruime goed verlichte inkomhal
Keuken 1 12 m² ruime te vernieuwen keuken met vitro kookplaat en dubbele spoelbak
Living 33 m² ruime woonkamer met veel lichtinval met airco
Nachthal 6 m²
Slaapkamer 1 12 m² met airco
Slaapkamer 2 12 m² met airco
Slaapkamer 3 15 m² met airco
Terras 30 m² mooi groot terras achter de woning met toegang tot serre en zijbouw
Wc1 2 m² in inkomhal
Zitplaats 17 m² naast keuken gelegen

Verdieping 1

Zolder1 65 m² mogelijkheid tot meerdere kamers
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180310-0002039965-1
EPC waarde 421 kWh/m²
421
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels en vinyl in de slaapkamers
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken overal manuele rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst oorspronkelijke aluminium ramen
Parlofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 239.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.142,01
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst grote tuin met serre
Tuinoppervlakte 650 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Bebouwing open
Bouwjaar 1971
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1238 m²
Bouw oppervlakte 156 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 145 m²
Perceelbreedte 21 m
Perceeldiepte 59 m
Gevelbreedte 12 m
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 13 m
Type dak Zadeldak
Dak pannen
Kadastraleafdeling Tongeren, 4de Afd.Riksingen
Kadastralesectie B
Perceelnummer 0672/00P000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt