Zeer aangename verrassende woning in Nerem

Eengezinswoning voor € 239.900

Tweemolensstraat 36, 3700 Nerem
Ref: spir138
4 slaapkamers
2 badkamers
198m2 woonopp.
564m2 grondopp.
EPC: 452 kWh/m2
Bouwjaar: 1981

Omschrijving

Deze charmante halfopen bebouwing ligt op de Tweemolensstraat 36 in Nerem/Tongeren. Het perceel is 564 m² groot en ligt op een rustige straat.

De woning heeft een ruime inkomhal met links het slaapgedeelte met 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
Rechts hebben we de woonkamer die aansluit op een goed uitgeruste ruime keuken.
De keuken, de woonkamer en een 1 slaapkamer zijn voorzien van airco.
Overal zijn er ook rolluiken, aan de voorkant elektrisch en achteraan manueel.

De verrassing van deze woning zit in de benedenverdieping.
In de inkomhal is er een lift voorzien die je naar de benedenverdieping brengt.
Hier is er een mooie studio/zorgwoning ingericht met badkamer met toilet en douche, een woonkamer, een keuken en een slaapkamer.

Verder heeft deze woning een ruime garage met sectionale poort voor 2 wagens, een groot terras achter de woning en een extra auto staanplaats naast de woning.
Tenslotte nog een aangename tuin met tuinhuis.

Deze woning biedt dus heel wat mogelijkheden...

Aarzel niet en bel ons !

Bert 0494 / 64 61 64

Kantoor century21@Home
Tel. nr +32 494 64 61 64

Gelijkvloers

Badkamer 2 8 m² douche, lavabo en toilet
Berging 3 m²
Cv ruimte 2 m² naast garage
Garage 50 m² garage voor twee auto's met sectionale poort
Kelder
Keuken 2 12 m² gasfornuis, enkele spoelbak en dampkap
living 2 14 m²
Slaapkamer 4 15 m²
Terras 50 m²
Wc2 1 m² in badkamer beneden

Verdieping 1

Badkamer 1 8 m² ligbad, dubbele lavabo en toilet
Inkomhal 13 m² ruime luchtige inkomhal
Keuken 1 15 m² open keuken ingericht met vitro kookplaat, oven, dampkap, koelkast, enkele spoelbak en vaatwasmachine
Living 28 m² rechthoekige woonkamer
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 11 m²
Wc1 1 m² in badkamer boven

Verdieping 2

Zolder1 30 m² geïsoleerd dak, via zolderluik
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190901-0002188655-res-1
EPC waarde 452 kWh/m²
452
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming ACO Guss ketel, brander van 2017
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Centrale verwarming ja
Bevloering slaapkamers laminaat, rest van de woning tegelvloeren
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken overal, vooraan elektrisch en achteraan manueel
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst dubbel glas, behalve beneden
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Niet van toepassing
Prijs € 239.900,00
Registratierechten en erelonen € 17.812,22
Ki € 671,00
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1981
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 564 m²
Bouw oppervlakte 125 m²
Woonoppervlakte 198 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 125 m²
Perceelbreedte 17 m
Perceeldiepte 53 m
Gevelbreedte 11,50 m
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 12 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Tongeren11de afd.Nerem
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 869 W2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie slechts enkele opmerkingen

Panden in de buurt