century21@Home
Maastrichtersteenweg 523, 3700 Tongeren
T. +32 494 64 61 64
E. info@century21athome.be W. http://c21home.max-immo.be
Pittoreske te renoveren vierkantshoeve in Lauw
Boerderij voor € 255.000
Donkelstraat 82, 3700 Lauw
Ref: spir55
3 slaapkamers
1 badkamer
1070m2 grondopp.
Omschrijving
Achter de ijzeren toegansgpoor tbiedt deze boerderij u een oase van rust.
Rond de centrale binnenplaats van 95m² zien we llinks het woongedeelte, achteraan een grote schuur en rechts stallingen.
Wanneer we het woongedeelte betreden hebben we links de eet/zitkamer met aangrenzende keuken en rechts vinden we een kleine woonkamer en een badkamer met toilet.
Achteraan hebben we de trap naar boven.
Boven hebben we een grote nachthal met 3 slaapamers waarbij de grootste twee van 20m² en 22,5m² op de binnenplaats uitgeven.
Tenslotte bereiken we, via een vaste trap in de nachthal, de grote,
niet-geïsoleerde zolderverdieping.
De zoldervloer is voorzien van welfsels, de zolder is 70m² groot en biedt heelwat creatieve mogelijkheden.
Terug beneden zien we rechts een aantal stallingen liggen.
Deze kunnen voor allerhande doeleinden worden gebruikt:
hobbyruimte, speelruumte kids, extra woonruiumtes, vrije beroep,....
Naast deze stallingen ligt links een diepe lange garage ( nu alleen bereikbaar vanaf de straatkant ) .
Tenslotte de schuur !
Deze mastodont van 7.5m diep op 12m breed en in de nok tot 10m hoog is werkelijk indrukwekkend...
De doeleinden van deze schuur zijn onbeperkt:
autostaanplaats, opslagplaats, woonruimte, atelier, vrij beroep....
Tensloote ligt er nog een stuk tuin van 370m² achter de schuur en de stallingen.
Deze boerderij kan mits de nodige aandacht en renovaties een pareltje worden...
Wilt u deze hoeve bezoeken ?
Mail ons :info@century21athome.be
of bel ons : Bert 0494 / 64 61 64
We kijken er naar uit om U een rondleidng te mogen geven !
Tot gauw !
Rond de centrale binnenplaats van 95m² zien we llinks het woongedeelte, achteraan een grote schuur en rechts stallingen.
Wanneer we het woongedeelte betreden hebben we links de eet/zitkamer met aangrenzende keuken en rechts vinden we een kleine woonkamer en een badkamer met toilet.
Achteraan hebben we de trap naar boven.
Boven hebben we een grote nachthal met 3 slaapamers waarbij de grootste twee van 20m² en 22,5m² op de binnenplaats uitgeven.
Tenslotte bereiken we, via een vaste trap in de nachthal, de grote,
niet-geïsoleerde zolderverdieping.
De zoldervloer is voorzien van welfsels, de zolder is 70m² groot en biedt heelwat creatieve mogelijkheden.
Terug beneden zien we rechts een aantal stallingen liggen.
Deze kunnen voor allerhande doeleinden worden gebruikt:
hobbyruimte, speelruumte kids, extra woonruiumtes, vrije beroep,....
Naast deze stallingen ligt links een diepe lange garage ( nu alleen bereikbaar vanaf de straatkant ) .
Tenslotte de schuur !
Deze mastodont van 7.5m diep op 12m breed en in de nok tot 10m hoog is werkelijk indrukwekkend...
De doeleinden van deze schuur zijn onbeperkt:
autostaanplaats, opslagplaats, woonruimte, atelier, vrij beroep....
Tensloote ligt er nog een stuk tuin van 370m² achter de schuur en de stallingen.
Deze boerderij kan mits de nodige aandacht en renovaties een pareltje worden...
Wilt u deze hoeve bezoeken ?
Mail ons :info@century21athome.be
of bel ons : Bert 0494 / 64 61 64
We kijken er naar uit om U een rondleidng te mogen geven !
Tot gauw !
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 13 m² | kleine, droge kelder via badkamer bereikbaar |
Gelijkvloers
| 55 m² | 2 gebouwen, rechts van de grote schuur ( 12²m en 41²m ), die veel mogellijkheden bieden | |
| 90 m² | 10m hoge, grote schuur van 12m op 7,5m, kan voor alle doeleinden worden gebruikt | |
| Badkamer 1 | 8 m² | gelijkvloerse badkamer met ligbad, enkele lavabo en toilet |
| Eetkamer | 14,5 m² | ruime eetkamer gelegen naast de keuken, voorzien van mazoutkachel |
| Garage | 30 m² | garage van 8,5m op 3,5m , mogelijkheid tot 2 voerrtuigen |
| Inkomhal | 5 m² | gang die tussen keukendeel en woongedeelte loopt |
| Keuken 1 | 9 m² | uitgerust met electrische kookplaat, koelkast en dubbele spoelbak |
| Living | 21 m² | rechthoekige woonkamer voorzien van mazoutkachel |
| Wc1 | 1 m² | in de badkamer |
Verdieping 1
| Nachthal | 20 m² | ruime aangename nachthal met vaste trap naar zolder |
| Slaapkamer 1 | 20 m² | |
| Slaapkamer 2 | 22,5 m² | |
| Slaapkamer 3 | 10 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | 70 m² | zeer ruime, niet-geïsoleerde zolder die veel mogelijkheden biedt waaronder een hobbyruimte of meerdere slaapkamers |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | aangevraagd |
| EPC waarde | 0 kWh/m² |
0
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | 2 kachels in eet- en woonruimte |
| Verwarmingsketel | Niet van toepassing |
| Bevloering | gelijkvloers tegels en boven linoleum |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Enkel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 255.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 21.341,92 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | achter de boerderij kan er een mooie tuin worden aangelegd |
| Tuinoppervlakte | 280 m² |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Niet aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 1070 m² |
| Perceelbreedte | 33,5 m |
| Perceeldiepte | 32 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | pannen |
| Kadastraleafdeling | Tongeren 15de Afd Lauw |
| Kadastralesectie | B |
| Perceelnummer | 159 e |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | electrische keuring aangevraagd |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.