Pittoreske te renoveren vierkantshoeve in Lauw

Boerderij voor € 255.000

Donkelstraat 82, 3700 Lauw
Ref: spir55
3 slaapkamers
1 badkamer
1070m2 grondopp.

Omschrijving

Achter de ijzeren toegansgpoor tbiedt deze boerderij u een oase van rust.
Rond de centrale binnenplaats van 95m² zien we llinks het woongedeelte, achteraan een grote schuur en rechts stallingen.

Wanneer we het woongedeelte betreden hebben we links de eet/zitkamer met aangrenzende keuken en rechts vinden we een kleine woonkamer en een badkamer met toilet.
Achteraan hebben we de trap naar boven.
Boven hebben we een grote nachthal met 3 slaapamers waarbij de grootste twee van 20m² en 22,5m² op de binnenplaats uitgeven.
Tenslotte bereiken we, via een vaste trap in de nachthal, de grote,
niet-geïsoleerde zolderverdieping.
De zoldervloer is voorzien van welfsels, de zolder is 70m² groot en biedt heelwat creatieve mogelijkheden.

Terug beneden zien we rechts een aantal stallingen liggen.
Deze kunnen voor allerhande doeleinden worden gebruikt:
hobbyruimte, speelruumte kids, extra woonruiumtes, vrije beroep,....
Naast deze stallingen ligt links een diepe lange garage ( nu alleen bereikbaar vanaf de straatkant ) .

Tenslotte de schuur !
Deze mastodont van 7.5m diep op 12m breed en in de nok tot 10m hoog is werkelijk indrukwekkend...
De doeleinden van deze schuur zijn onbeperkt:
autostaanplaats, opslagplaats, woonruimte, atelier, vrij beroep....

Tensloote ligt er nog een stuk tuin van 370m² achter de schuur en de stallingen.

Deze boerderij kan mits de nodige aandacht en renovaties een pareltje worden...

Wilt u deze hoeve bezoeken ?

Mail ons :info@century21athome.be
of bel ons : Bert 0494 / 64 61 64

We kijken er naar uit om U een rondleidng te mogen geven !

Tot gauw !






Verdieping -1

Kelder 13 m² kleine, droge kelder via badkamer bereikbaar

Gelijkvloers

55 m² 2 gebouwen, rechts van de grote schuur ( 12²m en 41²m ), die veel mogellijkheden bieden
90 m² 10m hoge, grote schuur van 12m op 7,5m, kan voor alle doeleinden worden gebruikt
Badkamer 1 8 m² gelijkvloerse badkamer met ligbad, enkele lavabo en toilet
Eetkamer 14,5 m² ruime eetkamer gelegen naast de keuken, voorzien van mazoutkachel
Garage 30 m² garage van 8,5m op 3,5m , mogelijkheid tot 2 voerrtuigen
Inkomhal 5 m² gang die tussen keukendeel en woongedeelte loopt
Keuken 1 9 m² uitgerust met electrische kookplaat, koelkast en dubbele spoelbak
Living 21 m² rechthoekige woonkamer voorzien van mazoutkachel
Wc1 1 m² in de badkamer

Verdieping 1

Nachthal 20 m² ruime aangename nachthal met vaste trap naar zolder
Slaapkamer 1 20 m²
Slaapkamer 2 22,5 m²
Slaapkamer 3 10 m²

Verdieping 2

Zolder1 70 m² zeer ruime, niet-geïsoleerde zolder die veel mogelijkheden biedt waaronder een hobbyruimte of meerdere slaapkamers
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° aangevraagd
EPC waarde 0 kWh/m²
0
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming 2 kachels in eet- en woonruimte
Verwarmingsketel Niet van toepassing
Bevloering gelijkvloers tegels en boven linoleum
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 255.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.341,92
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst achter de boerderij kan er een mooie tuin worden aangelegd
Tuinoppervlakte 280 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal garages 1
Bebouwing open
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 1070 m²
Perceelbreedte 33,5 m
Perceeldiepte 32 m
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak pannen
Kadastraleafdeling Tongeren 15de Afd Lauw
Kadastralesectie B
Perceelnummer 159 e
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie electrische keuring aangevraagd

Panden in de buurt