Instapklare B&B met privé woonst op toplocatie

Boerderij voor € 895.000

Hoogbroek 9, 3700 lauw
Ref: spir214
10 slaapkamers
5400m2 grondopp.
EPC: 216 kWh/m2
Bouwjaar: 1918

Omschrijving

Tip: Scan de QR code voor een virtuele bezichtiging!.

Deze B&B, een volledig gerenoveerde boerderij, is nu een florerende zaak in Belgisch Limburg (Tongeren), met wandel- en fietsroutes in de directe nabijheid.
Deze B&B is landelijk gelegen in het rustige kerkdorpje Lauw op een perceel van 5400 m2, op slechts 5 km van Tongeren.
In Tongeren kan u genieten van de vele winkels, terrasjes, restaurants, de bezienswaardigheden van de oudste stad van België met het Gallo-Romeins museum en de mooie basiliek.
Hasselt, Luik en Maastricht zijn gelegen op minder dan 20 km. Antwerpen, Brussel en Aken zijn bereikbaar op minder dan een uur rijden.
Deze perfecte ligging zorgt voor een ideale uitvalsbasis voor het uitbaten van deze goed draaiende B&B.
Allereerst is er een privéwoning met 4 slaapkamers. Verder zijn er 5 gezellige suites met elk een eigen zit- en tv-ruimte, het slaapgedeelte en een badkamer met toilet.
Het complex beschikt over een ruim, gezellig buitenterras met uitzicht op een groene weide, een BBQ-hoek en zwemjacuzzi. Ook is er een wellnessgedeelte met infraroodsauna, jacuzzi, loopband, massagebank, 3 douches en 2 wc's.

Bij een volledige bezetting van de B&B kunnen er maar liefst 17 personen verblijven. Hiervoor is voldoende parkeerplaats voorzien (+-15 voertuigen) met 1 oplaadpaal voor electrische wagen.en 2 carports. Een extra ontbijt- of restaurantgedeelte is aanwezig met semiprofessionele keuken.

Deze B&B biedt heel wat potentieel voor de nieuwe eigenaar, een zeer goede bezettingsgraad en een positieve klantenbeoordeling van maar liefst 4.5 sterren op Google reviews.
De B&B is door zijn ligging zeer geliefd bij bedrijven en zakenrelaties. In het weekend worden dan weer vooral fiets- en wandeltoeristen ontvangen en overnachtingen geboekt voor evenementen in de buurt, zoals de F1 Francorchamps en de grootste Europese rommelmarkt ‘s zondags in
Tongeren.
De verkoop omvat het onroerend goed, de inrichting (meubels, bedden, decoratie, ….), het klantenbestand, de website, de agenda.

Voor alle inlichtingen: bel Bert op 0494 64 61 64 of mail naar info@century21athome.be.
Kantoor century21@Home
Tel. nr +32 494 64 61 64
Recente bestemming Niet ingegeven
EPC n° 20140828-0001650424-00000002-4
EPC waarde 216 kWh/m²
216
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR ketel van 2011
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 895.000,00
Registratierechten en erelonen € 57.633,33
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 3000 m²
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal carports 2
Aantal parkeerplaatsen 15
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1918
Renovatiejaar 20072012
Aantal slaapkamers 10
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 5400 m²
Kadastraleafdeling Tongeren, 15de Afd. Lauw
Kadastralesectie B
Perceelnummer 434c / 438e
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt