Gezellige woning op zeer rustige ligging in Lauw

Eengezinswoning

Klerebroek 33, 3700 Lauw
Ref: spir136
3 slaapkamers
1 badkamer
156m2 woonopp.
610m2 grondopp.
EPC: 556 kWh/m2
Bouwjaar: 1918

Omschrijving

Deze halfopen bebouwing ligt op Klerebroek te Lauw, en heeft een oppervlakte van 610 m².
De woning ligt op een doodlopende straat zodat er geen doorgaand verkeer is en er dus een rustige ligging gegarandeerd wordt.

De woning is uiteraard toegankelijk via de voordeur maar de zijingang wordt het meest courant gebruikt.

Via een beklinkerd terras komen we dus de woning langs de zijkant binnen.
Onmiddellijk links is er de garage met verwarmingsketel en een kleine berging.
Rechts hebben we een ruime wasplaats.
Rechtdoor komen we in de grote, goed verlichte keuken met een mooi zicht op de tuin.
Via de keuken kunnen gaan we naar de rechthoekige woonkamer en de badkamer.
Op de bovenverdieping is er 1 grotere slaapkamer met berging en 2 kleinere slaapkamers
Achter de woning is er een beklinkerd terras en een mooie ingesloten tuin.

Deze woning is goed onderhouden, instapklaar en heeft een rustige ligging.
Tenslotte wordt ze aan een zeer correcte prijs aangeboden.

Dus indien u geïnteresseerd bent ... aarzel niet en bel ons.
Gezien de huidige maatregelen ivm. het Corona-virus zullen bezoeken hopelijk terug mogelijk zijn vanaf begin mei.

Tot gauw !
Bert 0494 / 64 61 64

Kantoor century21@Home
Tel. nr +32 494 64 61 64

Gelijkvloers

Badkamer 1 5.5 m² uitgerust met douche, enkele lavabo en toilet
Berging 4 m² berging bij garage van 2m² en berging boven bij slaapkamer van 2 m²
Garage 24 m²
Inkomhal 3 m²
Keuken 1 16 m² ruime keuken met mooi zicht op de tuin
Living 30 m²
Wasruimte 8 m² zeer praktische ruimte naast keuken gelegen
Wc1 1 m² in badkamer

Verdieping 1

Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 7 m²
Slaapkamer 3 7 m²
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Ja
Optionele informatie de huidige eigenaars hebben hiervan nooit last gehad
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200507-0002267490-RES-1
EPC waarde 556 kWh/m²
556
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels en vasttapijt p slaapkamers
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst zeer rustgevende tuin
Tuinoppervlakte 425 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1918
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 610 m²
Bouw oppervlakte 116 m²
Woonoppervlakte 156 m²
Perceelbreedte 13 m
Perceeldiepte 47 m
Gevelbreedte 10 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 12 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Tongeren,15de Ad. Lauw
Kadastralesectie B
Perceelnummer 0607RP0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie aangevraagd maar uitgesteld wegens Corona maatregelen

Panden in de buurt