century21@Home
Maastrichtersteenweg 523, 3700 Tongeren
T. +32 494 64 61 64
E. info@century21athome.be W. http://c21home.max-immo.be
Gezellige woning op zeer rustige ligging in Lauw
Eengezinswoning voor € 172.000
Klerebroek 33, 3700 Lauw
Ref: spir136
3 slaapkamers
1 badkamer
156m2 woonopp.
610m2 grondopp.
EPC: 556 kWh/m2
Bouwjaar: 1918
Omschrijving
Deze halfopen bebouwing ligt op Klerebroek te Lauw, en heeft een oppervlakte van 610 m².
De woning ligt op een doodlopende straat zodat er geen doorgaand verkeer is en er dus een rustige ligging gegarandeerd wordt.
De woning is uiteraard toegankelijk via de voordeur maar de zijingang wordt het meest courant gebruikt.
Via een beklinkerd terras komen we dus de woning langs de zijkant binnen.
Onmiddellijk links is er de garage met verwarmingsketel en een kleine berging.
Rechts hebben we een ruime wasplaats.
Rechtdoor komen we in de grote, goed verlichte keuken met een mooi zicht op de tuin.
Via de keuken kunnen gaan we naar de rechthoekige woonkamer en de badkamer.
Op de bovenverdieping is er 1 grotere slaapkamer met berging en 2 kleinere slaapkamers
Achter de woning is er een beklinkerd terras en een mooie ingesloten tuin.
Deze woning is goed onderhouden, instapklaar en heeft een rustige ligging.
Tenslotte wordt ze aan een zeer correcte prijs aangeboden.
Dus indien u geïnteresseerd bent ... aarzel niet en bel ons.
Gezien de huidige maatregelen ivm. het Corona-virus zullen bezoeken hopelijk terug mogelijk zijn vanaf begin mei.
Tot gauw !
Bert 0494 / 64 61 64
De woning ligt op een doodlopende straat zodat er geen doorgaand verkeer is en er dus een rustige ligging gegarandeerd wordt.
De woning is uiteraard toegankelijk via de voordeur maar de zijingang wordt het meest courant gebruikt.
Via een beklinkerd terras komen we dus de woning langs de zijkant binnen.
Onmiddellijk links is er de garage met verwarmingsketel en een kleine berging.
Rechts hebben we een ruime wasplaats.
Rechtdoor komen we in de grote, goed verlichte keuken met een mooi zicht op de tuin.
Via de keuken kunnen gaan we naar de rechthoekige woonkamer en de badkamer.
Op de bovenverdieping is er 1 grotere slaapkamer met berging en 2 kleinere slaapkamers
Achter de woning is er een beklinkerd terras en een mooie ingesloten tuin.
Deze woning is goed onderhouden, instapklaar en heeft een rustige ligging.
Tenslotte wordt ze aan een zeer correcte prijs aangeboden.
Dus indien u geïnteresseerd bent ... aarzel niet en bel ons.
Gezien de huidige maatregelen ivm. het Corona-virus zullen bezoeken hopelijk terug mogelijk zijn vanaf begin mei.
Tot gauw !
Bert 0494 / 64 61 64
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | century21@Home |
| Tel. nr | +32 494 64 61 64 |
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 5.5 m² | uitgerust met douche, enkele lavabo en toilet |
| Berging | 4 m² | berging bij garage van 2m² en berging boven bij slaapkamer van 2 m² |
| Garage | 24 m² | |
| Inkomhal | 3 m² | |
| Keuken 1 | 16 m² | ruime keuken met mooi zicht op de tuin |
| Living | 30 m² | |
| Wasruimte | 8 m² | zeer praktische ruimte naast keuken gelegen |
| Wc1 | 1 m² | in badkamer |
Verdieping 1
| Slaapkamer 1 | 16 m² | |
| Slaapkamer 2 | 7 m² | |
| Slaapkamer 3 | 7 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee | |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter | |
| Dagvaardingen | Nee | |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee | |
| Bestuursdwang | Nee | |
| Last onder dwangsom | Nee | |
| Minnelijke schikking | Nee | |
| Voorkooprecht | Nee | |
| Verkavelingsvergunning | Nee | |
| As-Built Attest verkregen | Nee | |
| Effectief overstromingsgevoelig |
Ja
|
|
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee | |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| Risicozone voor overstromingen | Ja | |
| Optionele informatie | de huidige eigenaars hebben hiervan nooit last gehad | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Nee | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
EPC gegevens
| EPC n° | 20200507-0002267490-RES-1 |
| EPC waarde | 556 kWh/m² |
556
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | radiatoren |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | tegels en vasttapijt p slaapkamers |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 172.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 8.469,91 |
| Ki | € 290,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | zeer rustgevende tuin |
| Tuinoppervlakte | 425 m² |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1918 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 610 m² |
| Bouw oppervlakte | 116 m² |
| Woonoppervlakte | 156 m² |
| Perceelbreedte | 13 m |
| Perceeldiepte | 47 m |
| Gevelbreedte | 10 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 12 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | Tongeren,15de Ad. Lauw |
| Kadastralesectie | B |
| Perceelnummer | 0607RP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | aangevraagd maar uitgesteld wegens Corona maatregelen |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.