OPTIE GENOMEN Rustieke woning met verrassend diepe tuin

Eengezinswoning voor € 221.000

Koninksemstraat 92, 3700 Koninksem
Ref: spir102
2 slaapkamers
1 badkamer
1300m2 grondopp.
Bouwjaar: 1900

Omschrijving

OPTIE GENOMEN
Dit huis ligt in Koninksem en is gebouwd begin vorige eeuw.
Dus karakter genoeg in deze woning.

De buitengevel is mooi gerestaureerd en rechts is er een garage met sectionale poort.
Wanneer we de woning langs de garage binnenkomen, komen we in een idyllische omgeving met terras en zitruimte.
Via de keuken gaan we de woning naar binnen.
De keuken is ruim en recent geplaatst ( 2016 ) en is voorzien van alle hedendaags comfort met uitstekende toestellen, allen van het merk Siemens.
Naast de keuken hebben we de badkamer met achterliggende wasplaats en cv ruimte, deze dienen nog wat opgefrist te worden.
De rechthoekige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar via de keuken of de inkomgang.
In de gang hebben we toegang tot de kelder ( 18m² ) en leidt een houten trap ons verder naar boven.
Boven zijn er drie kamers van verscheidene afmetingen ( 7,10 en 14,5m² ), allen voorzien van houten vloeren.
De houten trap brengt ons tenslotte naar de zolder die ook nog kan ingericht worden.
De zoldervloer en het dak is geïsoleerd.

Terug beneden bezoeken we de tuin.
De 150m diepe tuin wordt geleidelijk aan smaller om uiteindelijk te eindigen aan een poort waarlangs je een wandeling of een fietstochtje kan maken aan de oever van de Jeker.

Links en rechts vinden we in de tuin een boom, enkele struiken, een tuinhuis, een grote serre of stalling.
Een waar speelparadijs voor kinderen en/of een rustgevende plek voor de bewoners waar men in alle kalmte kan genieten van de natuur.
De tuin is uiteraard ook geschikt om allerlei dieren te houden.

Dus aarzel niet en breng een bezoekje aan deze woning !
Bel en ik leid je graag rond in deze woning !

Bert 0494 / 64 61 64






Kantoor century21@Home
Tel. nr +32 494 64 61 64

Verdieping -1

Kelder 18 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 6,5 m² ligbad, enkele lavabo,toilet
Berging 8 m² stook- en wasplaats, achter badkamer
Garage 20 m² sectionale poort
Keuken 1 13 m² moderne keuken met tegelvloer, geïnstalleerd in 2016, inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, koelkast, dubbele spoelbak, vaatwasmachine, allemaal van het merk Siemens
Living 31 m² rechthoekige living met laminaat vloer
Terras 50 m²

Wc1 1 m² in badkamer

Verdieping 1

Slaapkamer 1 7 m² planché vloer
Slaapkamer 2 10 m² planché vloer
Slaapkamer 3 14,5 m² planché vloer

Verdieping 2

Zolder1 25 m² vaste trap met mogelijkheid om 1 grote kamer bij te bouwend
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 0 kWh/m²
0
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 2000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering living laminaatparket, bovenverdieping planché vloeren, rest tegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 221.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.757,87
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst hele diepe tuin die langzaamaan smaller uitloopt
Tuinoppervlakte 1000 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1900
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1300 m²
Perceelbreedte 10 m
Perceeldiepte 188 m
Gevelbreedte 10 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak pannen, vernieuwd in 2011
Kadastraleafdeling Tongeren,2de afd. Koninksem
Kadastralesectie B
Perceelnummer 296 L
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie aangevraagd 26/08

Panden in de buurt