Unieke mergelwoning te koop in Kanne ( hoofdverblijf of studentenhuis )

Eengezinswoning voor € 155.000

Grenadiersweg 8, 3770 Kanne
Ref: spir106
4 slaapkamers
1 badkamer
240m2 grondopp.
EPC: 369 kWh/m2
Bouwjaar: 1900

Omschrijving

Deze "beschermde" mergelwoning ligt in het pittoreske Kanne, deelgemeente van Riemst.
Het pand ligt slechts 100m van het Albertkanaal, heerlijk om te wandelen en fietsen.
Cafés en restaurant zijn er ook in de onmiddellijke nabijheid.

De halfopen bebouwing kan als hoofdwoning maar ook als studentenverblijf worden gerenoveerd.

Langs een klein, verhoogd terras komen we de woning binnen.
Rechts vinden we een kleine, gezellige woonkamer die aansluit op de keuken.
Links een eerste slaapkamer met een extra kamer die als badkamer kan verbouwd worden.
Centraal achteraan is er de zitplaats.

Via de houten trap in de gang gaan we naar boven.
Hier zijn er 3 vrij ruime slaapkamers en de badkamer met toilet.

Verder is deze woning deels onderkelderd met onder andere een typisch, gewelfde mergelkelder.
De woning heeft ook een 110m² grote achtertuin en een overdekte
zij-ingang die tot achter de woning leidt.
Langs deze ingang kunnen fietsen en bromfietsen makkelijk gestald worden.

Tenslotte is deze mergelwoning voorzien van manuele rolluiken, dubbel glas, behalve woonkamer, en aardgas.

Ben je nieuwsgierig naar deze woning ?
Wil je investeren en/of renoveren ?

Kom zeker eens langs en bel ons voor een afspraak !

Bert 0494 / 64 61 64

Kantoor century21@Home
Tel. nr +32 494 64 61 64

Verdieping -1

Kelder 35 m² 3 mergelkelders

Gelijkvloers

badkamer 7 m² toilet en mogelijkheid tot 2de badkamer
Inkomhal 6 m² inkomgang 5,85m op 0,9m
Keuken 1 7 m² keukenkasten, elektrische kookplaat, spoelbak , dampkap, vaatwasser
Slaapkamer 1 11 m²
Wc2 1 m²

Cv ruimte in kelder
Living 14 m²
Zitplaats 14 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 9,5 m² ligbad, dubbele lavabo, toilet
Slaapkamer 2 15 m²
Slaapkamer 3 13 m²
Slaapkamer 4 11 m²
Wc1 1 m² op badkamer boven
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Ja
Beschermd monument Ja
Beschermd dorpsgezicht Ja
EPC n° 20171117-0002011346-1
EPC waarde 369 kWh/m²
369
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming recente Vaillant ketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering vinyl en tegels
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken manuele rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst behalve woonkamer vooraan enkel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 155.000,00
Registratierechten en erelonen € 8.082,66
Ki € 327,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 110 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Niet aangelegd
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1900
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 240 m²
Perceelbreedte 9 m
Perceeldiepte 31,50 m
Gevelbreedte 8 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak pannen
Kadastraleafdeling Riemst, 5de Afd. Kanne
Kadastralesectie C
Perceelnummer 563 v
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt