Riante villa met kangoeroemogelijkheid !

Villa voor € 320.000

Luikersteenweg 395, 3870 Heers
Ref: spir72
4 slaapkamers
2 badkamers
240m2 woonopp.
1529m2 grondopp.
EPC: 432 kWh/m2
Bouwjaar: 1969

Omschrijving

Deze indrukwekkende villa kan gebruikt worden als kangoeroewoning, woning voor een brij beroep of als eengezinswoning !
Aan u de keuze...
Via de brede beklinkerde oprit komen we de woning binnen ofwel links via de inkomhal ofwel rechts via de zeer mooie veranda. De veranda biedt ook toegang tot het bankirai terras en het grote terras rechts van de woning.
Via de gezellige veranda komen we in de centrale living.
Achter de living hebben we een volledig ingerichte keuken en een mooie betegelde en met kurkvloer afgewerkte badkamer.
Naast de living komen we in de inkomhal en een tweede leefgedeelte.
Langs de inkomhal hebben we hier een kleine bureau, een gastentoilet en een open keuken met grote slaap- of multifunctionele kamer.
Dit gedeelte is nu ingericht als kangoeroewoning maar kan ook gemakkelijk omgevormd worden tot een ruimte voor een vrij beroep.

Wanner we de marmeren trap oplopen, hebben we nog een mooie goed uitgeruste badkamer en ruime slaapkamers.
Beneden hebben we tenslotte nog een garage voor 2 voertuigen en aansluitend een 22m² grote kelder.

Deze woning komt zeer goed tot haar recht door haar prachtige ligging met mooie oprit.
De woning is compleet omheind en is tenslotte voorzien van zonnepanelen waarbij u recht heeft op 230€/Kwh gedurende de volgende jaren.

Laat deze kans niet schieten en bel ons !

Tot gauw....
Bert 0494 / 64 61 64
Kantoor C21@Home
GSM-nr. +32 494 64 61 64

Gelijkvloers

Badkamer 2 8,5 m² De badkamer is voorzien van een inloopdouche met dubbele lavabo en een warme, kurken vloer
Bureau 5,5 m² direct naast inkomhal
Cv ruimte 1 m² ketel Buderus ( 2006 ) in kelder
Garage 45 m² geschikt voor 2 voertuigen en voorzien van 2 poorten
Inkomhal 14 m² ruime hal met marmeren trap
Kelder 22 m²
Keuken 1 13 m² Volledig ingericht met vitro-kookplaat, dampkap, oven, koelkast, vaatwasmachine, ingebouwde friteuse en dubbele spoelbak. De toestellen zijn van het merk Siemens.
Keuken 2 6 m² enkele spoelbak en dampkap
Living 32 m² rechthoekige living die aansluit op prachtige veranda met zitruimte
Terras 53 m² bankirai terras achter de veranda en beklinkerd terrras, zijdelings langs de woning
Veranda 22 m² zeer mooie veranda waarlangs de bewoners nu binnenkomen, gekoppeld aan living
Wc1 1 m² gastentoilet in inkomhall

Multifuncionele ruimte 21 m² Deze ruimte

Verdieping 1

Badkamer 3 8 m² Uitgerust met bad,douche, enkele lavabo en toilet
Slaapkamer 1 11,5 m²
Slaapkamer 2 11,5 m²
Slaapkamer 3 14,5 m²
Slaapkamer 4 16 m²
Wc2 1 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20150331-0001745755-1
EPC waarde 432 kWh/m²
432
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Buderus ketel 2006
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Zonnepanelen ja
Bevloering overal tegels, kurk in badkamer en laminaat in slaapkamers
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken living en inkomhal
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 320.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.036,75
Ki € 896,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst grote gazonpartijen links en rechts van de woning
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1969
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1529 m²
Woonoppervlakte 240 m²
Perceelbreedte 50 m
Perceeldiepte 31 m
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak leien dak waarbij zoldervloer geïsoleerd is
Kadastraleafdeling Heers 7de Afd. Klein-Gelmen
Kadastralesectie B
Perceelnummer 98B
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt