Charmante rustige woning in Diets-Heur

Eengezinswoning voor € 199.000

Kerkberg 12, 3700 Diets-Heur
Ref: spir83
3 slaapkamers
1 badkamer
425m2 grondopp.
EPC: 528 kWh/m2

Omschrijving

Via een kleine weg, de Kerkberg, bereiken we deze hoger gelegen woning deels ingesloten door een vierkantshoeve.
De wagen wordt geparkeerd achter de woning.
De woning heeft een hedendaags keuken, voorzien van alle comfort, die aansluit op de rechthoekige woonkamer met pelletkachel en toegang biedt tot de koele kelder/berging.
Verder vinden we op het gelijkvloers nog een berging, een wasplaats met douche, een cv ruimte, een aangename badkamer en tenslotte een ruime slaapkamer.
Alle vloeren hebben steentapijt.

Op de eerste verdieping hebben we 2 grote slaapkamers en een kleinere kamer die tot een dressing / bureau / kinderslaapkamer of extra badkamer ( afvoer- en waterleidingen liggen er al ) kan verbouwd worden.
Hier ligt er laminaat op de vloer.

Nog hoger vinden we een niet-geïsoleerde grote zolder, bereikbaar via een vaste houten trap, die ook verbouwd kan worden tot 2 kamers.

Achter dit huis is er een 49²m grote garage waar meerdere voertuigen kunnen geparkeerd worden.
Tenslotte is er nog een groot terras met betontegels dat
vrij eenvoudig kan omgevormd worden in een gazon.

De woning kan ook met het daarnaast liggende appartement gekocht worden zodat men er perfect een kangoeroewoning van kan maken.
Het appartement vindt U ook in ons aanbod onder adres: Kerkeberg12+ Diets-Heur.

Wilt u rustig wonen in een verbazend ruime woning dan is dit misschien iets voor U ?

Aarzel niet en bel ons !
Tot gauw !

Bert 0494 / 64 61 64

Kantoor century21@Home
Tel. nr +32 494 64 61 64

Verdieping -1

Kelder 18 m² koele kelder via keuken bereikbaar

Gelijkvloers

Badkamer 1 8 m² hedendaagse badkamer met enkele wasbak, ligbad en toilet voorzien van steentapijt
Cv ruimte 6 m²
Garage 49 m² ruime garage voor 2 auto's en fietsen, motoren,...
Inkomhal 5 m²
Keuken 1 8 m² hedendaagse keuken met vitro-kookplaat, dampkap,oven, koelkast, enkele spoelbak en vaatwasmachine voorzien van steentapijt
Living 25 m² rechthoekige woonkamer voorzien van steentapijt en pelletkachel
Slaapkamer 1 18 m² ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer op gelijkvloers
Terras 85 m² betontegels, kunnen opgenomen worden en gazon kan aangelegd worden
Wasruimte 4 m² ook voorzien van douche

Berging 7 m²
Wc1 1 m² in badkamer

Verdieping 1

Dressing 10 m² kan veranderd worden naar badkamer en/of slaapkamer
Slaapkamer 2 19 m² grote slaapkamer met laminaatvloer
Slaapkamer 3 21 m² ruime slaapkamer met laminaatvloer

Verdieping 2

Zolder1 32 m² ruime zolder,bereikbaar via vaste zoldertrap,niet geïsoleerd
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20181219-0002117826-1
EPC waarde 528 kWh/m²
528
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Centrale verwarming ja
Bevloering slaapkamers laminaat, rest woongedeelte steentapijt
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken manuele rolluiken gelijkvloers
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs € 199.000,00
Registratierechten en erelonen € 11.466,13
Ki € 483,00
Geïndexeerd Ki € 828,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 425 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak pannen, niet-geïsoleerd
Kadastraleafdeling Tongeren 13de Afd. Diets-Heur
Kadastralesectie B
Perceelnummer 194 y
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt