Mooi gezellig ingericht handelspand met aparte woongelegenheid en grote tuin

Handelspand voor € 439.000

Koninksemsteenweg 260, 3700 Tongeren
Ref: spir116
3 slaapkamers
1 badkamer
1406m2 grondopp.
EPC: 279 kWh/m2
Bouwjaar: 1981

Omschrijving

Dit aantrekkelijke handelspand ligt op de Koninksemstraat 260 in Koninksem/Tongeren, enkele kilometers van Tongeren centrum.

Het gezellige pand, nu gekend als restaurant "Palermo", ligt op een perceel van 14a06ca en is gebouwd in 1981.

Het gebouw bestaat dus uit een gelijkvloerse handelsruimte van 140 m² en een bovengelegen woonruimte.

Het restaurant dat uiteraard ook voor andere doeleinden kan gebruikt worden, heeft een industriële keuken, een toog, gescheiden toiletten, een gebruikszaal van 90 m² en een verzorgd buitenterras van 50 m². waar men zalig kan genieten van de mooie rustige tuin.
Voor het pand kunnen er een 5 tal wagens geparkeerd worden en het openbaar vervoer is slechts enkele meters verwijderd.

Via de zijdelingse inkomhal, die ook toegang biedt tot de keuken, kunnen we naar de woning op de bovenverdieping.

Hier hebben we een ruime nacht hal, een badkamer en 3 slaapkamers, waarbij de kleinste slaapkamer tot een keuken kan omgebouwd worden.
De nodige leidingen en afvoeren zijn hier al aanwezig.
Verder is er een grote, mooi afgewerkte rechthoekige woonkamer met zicht op de prachtige tuin, die nog kan uitgebreid worden met een dakterras.
De gemeenschappelijke muur met de buren is extra geïsoleerd naar geluid en warmte.
Er is ook nog een zolder die eventueel kan verbouwd worden.
Tenslotte is deze woning ook deels onderkelderd met een aantal kelderruimten en een koelcel.
Buiten hebben we nog een erg mooie, grote op het zuid-oosten gerichte tuin.

Dus dit handelspand met woning heeft heelwat te bieden :

- met warme tinten afgewerkt restaurantgedeelte, wat vrij eenvoudig
kan worden aangepast naar andere gebruiksdoeleinden
- mooi buitenterras
- parking voor de deur
- 3de slaapkamer kan omgebouwd worden tot keuken
- grote omheinde, prachtig aangelegde tuin
- aparte ingangen voor woning en beroepsgedeelte
- instapklaar
- mooi ingericht en verzorgd woongedeelte
- erg lage EPC : 279 kWh/m²

Hebben we je interesse gewekt ?

Bel ons !
Bert 0494 / 64 61 64




Kantoor century21@Home
Tel. nr +32 494 64 61 64

Verdieping -1

Kelder 60 m² 5 tal kelderruimten met koelcel en cv ruimte

Gelijkvloers

bar/toog 8 m²
handelsruimte 90 m² nu in gebruik als restaurant met 60 tal zitplaatsen, kan echter ook voor andere doeleinden worden gebruikt zoals kantoor- , praktijk- of vergaderruimte
Inkomhal 8 m² langs de zijkant, met toegang tot keuken en trap naar bovenverdieping
Keuken 1 21 m² industriële restaurantkeuken
Terras 50 m² aan de achterzijde, via handelsruimte bereikbaar met mooi zicht op de grote tuin
Wc2 10 m² in handelsruimte

Verdieping 1

Badkamer 1 5 m² ligbad, enkele lavabo, toilet
Living 40 m² grote rechthoekige woonruimte op eerste verdiep met prachtig zicht op tuin en mogelijkheid tot aanleg dakterras
Nachthal 16 m²
Slaapkamer 1 10 m² laminaatparket
Slaapkamer 2 13 m² laminaatparket
Slaapkamer 3 13,5 m² laminaatparket
Wc1 1 m² in badkamer
Recente bestemming Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20161020-0001904780-1
EPC waarde 279 kWh/m²
279
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering overal tegels, laminaat in slaapkamers
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 439.000,00
Registratierechten en erelonen € 47.518,82
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 1000 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1981
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1406 m²
Handelsoppervlakte 139 m²
Perceelbreedte 16 m
Perceeldiepte 81 m
Gevelbreedte 10 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 14 m
Type dak Zadeldak
Dak pannen , geïsoleerd
Kadastraleafdeling Tongeren, 2de Afd.Koininksem
Kadastralesectie B
Perceelnummer 670 e
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt