Appartement te koop voor € 255.000

Maastrichtersteenweg , 3700 Tongeren
Ref: spir41
2 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
217m2 grondopp.
EPC: 206 kWh/m2
Bouwjaar: 1999

Omschrijving

Dit appartement bevindt zich op de Maastrichtersteenweg en wordt gekenmerkt door zijn strakke architectuur.
Het appartement maakt geen deel uit van een appartementsgebouw waardoor er dus GEEN maandelijkse gemeenschappelijke kosten te betalen zijn !
De eye- catcher hier is zeker het mooie en ruime terras waar je in volledige privacy zowel 's winters als 's zomers heerlijk kan genieten!

Kenmerkend in dit appartement is het open karakter.
De volldige lengte van de leefruimte is voorzien van grote schuiframen waardoor lichtinval troef is !
In de open keuken , die uiteraard voorzien is van alle hedendaags comfort , zet de strakke lijn zich verder,

Achter de keuken bevindt zich een bureau ruimte, die indien gewenst gewenst, gemakkelijk kan worden omgevormd tot 2de slaapkamer.

Via de nachthal hebben hebben we toegang tot de slaapkamer, badkamer en een bergruimte.
De badkamer, dewelke ruim voorzien is van opbergmogelijkheden, heeft een douche.

Verder beschikt het appartement over een inandige garage.
Ook is er hier nog de mogelijkheid tot het aanleggen van een mooie tuin of extra parkeerruimte aan de voor/zijkant van het appartement.

Nog even alle plus punten op een rij:
- geen "directe" buren ( ivm. overlast, geluid, e.d. )
- geen gemeenschappelijke (service) kosten
- mogelijkheid tot aanleggen tuin of uitbreiding
parkeergelegenheid op eigen terrein op straatniveau
- extra hoge garage/stalling met brede, afstand bediende
automatische poort
- gunstige ligging tov. centrum Tongeren en oprittencomplex
autowegen Antwerpen/Brussel/Luik/Aken
- privé parking voor garage
- moderne inrichting met keuken voorzien van Siemens toestellen
- waterontharder
- zowel in berging als in garage wasbak met warm en koud water
- recente Vaillant HR verwarrmingsketel 2013
- zonnepanelen ( 2640 kW ) met gedurende 13 jaar nog groene
stroomcertificaten aan 300€ per 1000kW
- groot terras ( 36m² ) op woonniveau
- lage EPC waarde 206 kWh/m²
- mogelijkheid tot plaatsing lift
- toegang op straatniveau : er wordt nog een inbraakvrije
aluminium toegangsdeur geplaatst

Nieuwsgierig geworden naar dit instapklare appartement ?
Aarzel dan niet een laat het ons weten op een van volgende nummers,
Bert 0494/64 61 64 Heidi 0496/08 82 91

Gelijkvloers

Garage 30 m² inpandige garage met aansluiting voor wasmachine is voorzien, naast de wagen is er zeker voldoende ruimte om fietsen te plaatsen

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m² badkamer voorzien van lavabo, bergkasten en douche
Berging 6,5 m² hier bevindt zich de Vaillant ketel, de wasmachine en bergkasten
Keuken 1 17 m² ruime moderne, open keuken met veel lichtinval
Living 35 m² de hele lengte van de living is voorzien van grote raampartijen, waarvan 1 raam openschuivend) zodat men een mooi zicht heeft op het zeer ruime terras
Nachthal 5 m² met toegang tot berging, badkamer en slaapkamer
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 11,5 m²
Terras 38 m² zeer ruim met verschillende mogelijkheden
Wc1 1,5 m² ruime, verzorgde toiletruimte
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20121011-001226994-0000007-6
EPC waarde 206 kWh/m²
206
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vaillant HR ketel geplaatst in 2013
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering tegels
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken overal manuele rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Prijs € 255.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.441,92
Ki € 974,00
Geïndexeerd Ki € 1.704,00
Onroerende voorheffing € 608,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst aan de voor/zijkant van dit mooie appartement kan je perfect een mooie stadstuin aanleggen of extra parkeergelegenheid voorzien
Tuinoppervlakte 95 m²
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 20 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1999
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 121
Grond oppervlakte 217 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 30 m²
Oppervlakte 1e verdieping 120 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Dak Het platdak is voorzien van 12cm dakisolatie, afgewerkt met zink en daarover is er grind gelegd.
Kadastraleafdeling Tongeren
Kadastralesectie B
Kadastraleaard deel nr 266/V
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt