Ruime stadswoning met grote tuin en centrale ligging

Gemengd gebruik voor € 1.100

Leopoldwal 22, 3700 Tongeren
Ref: spir156
6 slaapkamers
2 badkamers
230m2 woonopp.
EPC: 499 kWh/m2

Omschrijving

Deze statige stadswoning ligt op de Leopoldwal 22 te Tongeren.
Winkels, school en openbaar vervoer op slechts enkele meters afstand.
Station op 400 m.

De woning telt 3 verdiepingen en is volledig onderkelderd.
Gelijkvloers is er een indrukwekkende inkomhal (27 m²) met een mooie houten trap naar de bovenverdiepingen.
Verder vinden we hier de woonkamer, een compleet ingerichte keuken met trap naar de kelder en een wasplaats met toegang tot achterliggend terras (30 m²).
Op de 1ste verdieping is er een badkamer en zijn er 4 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met douche en lavabo.
Op de 2de verdieping zijn er nog 2 grote slaapkamers, beiden voorzien van lavabo en een zolderkamer.

De woning is volledig onderkelderd en geeft toegang tot de achterliggende tuin.
De tuin is noordoostelijk georiënteerd, is 43 meter diep en heeft een totale oppervlakte van zo'n 400 m².

Het dak en de vensters werden vernieuwd en de woning wordt verwarmd met aardgas.
Verder komt er nog een nieuwe boiler en een nieuw bad.
De woning wordt verhuurd inclusief een grasmachine.

Zoekt U een ruime woning met tuin en alle voorzieningen op wandelafstand dan is dit Uw kans.

Bel voor een bezichtiging.

Bert 0494 / 64 61 64
Kantoor century21@Home
Tel. nr +32 494 64 61 64

Verdieping -1

Kelder 100 m² meerdere kelders, grootte variërend tussen 12 m² en 17 m²

Gelijkvloers

Inkomhal 27 m² zeer ruime inkomhal met mooie brede houten trap
Keuken 1 14 m² vitro kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven, microgolfoven, vaatwasmachine, koelkast en diepvries
Living 36 m²
Terras 30 m² achter de woning
Wasruimte 5 m² naast keuken met aparte toegang tot terras

Cv ruimte 14 m² in kelder
Nachthal 10 m² op 1ste en 2de verdieping
Wc1 1.5 m² in badkamer
Wc2 1.5 m² naast inkomhal
Zolder1 13 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 5.5 m² ligbad, badkamermeubel,dubbele lavabo,toilet
Badkamer 2 4 m² in slaapkamer met douche en lavabo
Slaapkamer 1 19 m²
Slaapkamer 2 18 m²
Slaapkamer 3 19 m²
Slaapkamer 4 15 m² met douche en lavabo

Verdieping 2

Slaapkamer 5 16 m² met lavabo
Slaapkamer 6 19 m² met lavabo
EPC n° 20170411-0001875953-2
EPC waarde 499 kWh/m²
499
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels gelijkvloers en planché in de bovenverdiepingen
Schrijnwerk buiten Kunststof
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 1.100,00
Maandelijks € 1.100,00
Inbegrepen grasmachine
Huurwaarborg € 3.300,00
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 400 m²
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Bouw oppervlakte 85 m²
Woonoppervlakte 230 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 85 m²
Oppervlakte 1e verdieping 80 m²
Oppervlakte 2e verdieping 65 m²
Perceelbreedte 10 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Kadastraleafdeling Tongeren,8ste Afd.
Kadastralesectie B
Perceelnummer 48 d

Panden in de buurt